Gemeente in gesprek met Foolen & Reijs over TD-gebouw
Publicatiedatum: 30 maart 2016
30 maart 2016
Het plan van Foolen & Reijs met DiederenDirrix architecten krijgt de voorkeur boven het plan van ontwikkelaar Amvest met Eek & Dekkers Architectuur.
De ontknoping nadert voor de verkoop van het TD-gebouw aan het Frederik van Eedenplein. De gemeente heeft deze week besloten om exclusief in gesprek te gaan met vastgoedontwikkelaars Foolen & Reijs om te komen tot een koopovereenkomst voor het gebouw en bijbehorende grond. Het plan van Foolen
& Reijs met DiederenDirrix architecten krijgt daarmee de voorkeur boven het plan van ontwikkelaar Amvest met Eek & Dekkers Architectuur.
Beoordeling plannen
Beide marktpartijen dienden in februari, na een buurtinspraakperiode, hun definitieve plan in voor de aankoop en herontwikkeling van het TD-gebouw. Deze plannen zijn vervolgens beoordeeld aan de hand van vier criteria:
o Financieel (40%): o.a. hoogte van het bod, randvoorwaarden en risico's;
o Partnerschap (20%): o.a. staat van dienst, nakomen van afspraken;
o Programma (20%): o.a. aansluiting bij de (toekomstige) behoefte stad en buurt;
o Ruimtelijke omgeving (20%): o.a. stedenbouwkundige aansluiting op omgeving.
Op de criteria partnerschap en programma scoort Amvest iets hoger dan Foolen & Reijs. Op het criterium ruimtelijke omgeving scoren de partijen nagenoeg gelijk. Op het eerste criterium scoren Foolen & Reijs echter aanzienlijk hoger dan Amvest. Behalve een hogere koopsom, geven Foolen & Reijs
ook aan het gebouw snel te willen kopen, zonder extra voorwaarden te stellen. Het plan van Foolen & Reijs behaalt over het geheel de hoogste score en is logischerwijze dan ook de eerste gegadigde om met de gemeente verder in gesprek te gaan over een koopovereenkomst.
Buurtinspraak
Wethouder Yasin Torunoglu toont zich tevreden met het besluit, met name omdat de inbreng van de omwonenden goed kon worden meegenomen in de besluitvorming: "Maar liefst 136 reactieformulieren kwamen binnen, gevolgd door een petitie en een gemaild pleidooi namens de `Vereniging van Eigenaars'
van het naastgelegen appartementencomplex. Ondanks dat er geen duidelijke voorkeur voor een van beide plannen kon worden bepaald, bleek we dat er in de buurt weinig draagvlak is voor uitbreiding van of rondom het bestaande gebouw. Een duidelijke wens, waar we als college gehoor aan hebben
gegeven met deze keuze."
Vervolgproces
De komende periode gaat de gemeente in gesprek met Foolen & Reijs over de koopovereenkomst. Verwacht wordt dat Foolen & Reijs daarna hun plan voor de herontwikkeling van het TD-gebouw concreet gaat uitwerken. Tijdens de planontwikkeling zal duidelijk worden welke formele procedures moeten
worden doorlopen om de bouwplannen te kunnen realiseren en welke doorlooptijd deze procedures hebben.
Meer informatie over de verkoop van het TD-gebouw is te vinden op www.eindhoven.nl/tdgebouw.
Heeft u een opmerking over deze pagina? Geef het ons door.