Nul-op-de-Meter woningen in Breda Geeren-Zuid


Geschreven op: 19 april 2016

AlleeWonen en Gemeente Breda slaan handen ineen

In het voorjaar van 2017 transformeert woningcorporatie AlleeWonen 76 sociale huurwoningen in Geeren-Zuid niet alleen tot 'Nul-op-de-Meter ready' maar ook tot zogenoemde `Nul-op-de-Meter' (NOM) woningen. De NOM woningen leveren met een warmtepomp en een dak vol zonnepanelen gemiddeld evenveel
energie als ze verbruiken en zijn net als de NOM-ready woningen van een volledig nieuwe isolatieschil voorzien. De huurders kunnen kiezen tussen NOM of NOM-ready. Ze krijgen daarmee een comfortabelere en energiezuinige woning met een frisse uitstraling. Het project draagt bij aan een beter
milieu: minder fossiele brandstoffen en gebruik van duurzame alternatieve energiebronnen zoals zonnepanelen. Dit past bij de alliantie-afspraken van gemeente en corporaties om in 2020 26% minder CO2 uit te stoten.

De plannen voor de transformatie naar NOM-ready zijn via intensieve participatie met de huurders tot stand gekomen. AlleeWonen kan nu, met een financiele garantiestelling van de Gemeente Breda, de woningen niet alleen NOM-ready maken, maar ook helemaal Nul-op-de-meter.

Nul-op-de-meter

Bij `Nul-op-de-Meter' levert de woning evenveel energie op als dat er wordt verbruikt. De ingaande en uitgaande energiestroom is in balans. De som van opwekking en verbruik is op jaarbasis nul. Hiervoor krijgen de woningen zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. Ook wordt de woning goed
geisoleerd en wordt een nieuwe buitenschil aangebracht. De begane grondvloer wordt geisoleerd, het totale glasoppervlak wordt verkleind en de ramen zijn van zwaar geisoleerd glas. De woningen worden dus energiezuiniger en krijgen door de isolerende buitenschil een frisse, nieuwe uitstraling.
Daarnaast wordt de woning bij `Nul-op-de-Meter' volledig elektrisch. De gasaansluiting verdwijnt.

76 huurwoningen

Geeren-Zuid is volop in ontwikkeling. Woningcorporatie AlleeWonen heeft de afgelopen jaren een bijdrage geleverd aan de verbetering van de wijk. Een van de laatste onderdelen is het groot onderhoud aan 76 huurwoningen aan Leeghwaterstraat, Rombout Keldermansstraat, Hendrik Berlagestraat,
Philips Vingboonsstraat en Melchior van Herbachstraat. Dit project staat bekend als Deelplan 5.

Bewoners

AlleeWonen is al vanaf medio 2014 intensief in gesprek met de bewoners van Deelplan 5. De woningen zouden eerst worden gesloopt, maar omdat bewoners er graag blijven wonen, is gezocht naar de beste manier om de woningen te verbeteren. De bewoners gaven in gesprekken met AlleeWonen aan dat zij
het `Nul-op-de-Meter' concept wel zien zitten. De woning wordt een stuk milieuvriendelijker en bewoners kunnen door zuinig gebruik flink wat besparen in de maandelijkse woonlasten. Het is echter nog onzeker of het Rijk de salderingsregeling voortzet na 2017. Hierbij kunnen bewoners die zelf
energie opwekken het energieverbruik wegstrepen. Door die onzekerheid is `Nul-op-de-Meter' een risico voor de huurder en voor AlleeWonen.

AlleeWonen koos daarom in overleg met bewoners voor `Nul-op-de-Meter ready'. Dit is dezelfde aanpak, maar dan zonder zonnepanelen, luchtwarmtepompinstallatie en met behoud van de gasaansluiting. De woning kan daarmee in de toekomst relatief eenvoudig alsnog volledig `Nul-op-de-Meter' worden
gemaakt.

Commitment voor Nul-op-de-meter

De gemeente Breda wil meters maken met `Nul-op-de-Meter'. Wethouder Paul de Beer van Duurzaamheid: "Wij vinden het als gemeente belangrijk dat zoveel mogelijk woningen energieneutraal worden. Dat draagt bij aan onze doelstelling om in 2044 een energieneutrale stad te zijn. Daarom staan we niet
alleen financieel garant voor dit project maar zoeken we ook ruimte in de regels om de extra schil om de woningen te kunnen plaatsen en de grond daarvoor over te dragen aan AlleeWonen. Dit project kan als een vliegwiel fungeren voor andere Bredase corporaties en woningeigenaren. Naast de 76
huurwoningen doen wij de vier woningeigenaren in dit gebied een aantrekkelijk aanbod om ook mee te doen in het project".

AlleeWonen en gemeente Breda hielden op 18 april een bewonersbijeenkomst. Bewoners mogen zelf kiezen tussen een volledig `Nul-op-de-Meter' woning, of dat hun woning `Nul-op-de-Meter ready' wordt gemaakt. Op de website www.deelplan5.nl is alle informatie over Deelplan 5 te vinden.

Plaats:
Breda
Teteringen
Bavel
Ulvenhout
Prinsenbeek
Publicatiedatum:
19 april 2016