Zwolle zoekt inspirerende groene initiatieven voor Stadslandbouw in ..
Zwolle zoekt inspirerende groene initiatieven voor Stadslandbouw in Dijklanden
31 augustus 2016
Het agrarische karakter van Dijklanden zal voor de komende 10 jaar worden behouden en versterkt. Voor deze tijdelijke toekomstige invulling is de gemeente Zwolle op zoek naar passende vormen van stadslandbouw. Hier liggen kansen voor groene ondernemers.
Achtergrond
Dijklanden is een locatie die in het huidige Structuurplan benoemd is als mogelijke woningbouwlocatie voor Zwolle. Het gemeentebestuur heeft besloten dat deze locatie op dit moment niet direct nodig is voor woningbouw. Mogelijk na 2026 wel. Voor de komende tien jaar is een invulling denkbaar
waarbij het gebied agrarisch blijft en mogelijk een functie krijgt die meer aansluit bij de behoefte van de stad. Het gebied heeft de potentie om zich meer te richten op kleinschalig recreatief gebruik, zoals wandelen en fietsen, langs het water, het Westerveldse Bos in relatie met de overige
bestaande recreatie- en sportvoorzieningen. Door goed beheer kunnen de natuurlijke waarden worden behouden en versterkt. De locatie leent zich dan ook goed voor extensieve functies, die een meerwaarde kunnen betekenen voor de stad (zoals stadslandbouw). De huidige agrarische bestemming blijft
gehandhaafd.
Het programma Ruimte voor de Vecht 2016-2018 heeft voor het gebied Langenholte (inclusief Dijklanden) maatregelen voor natuur en recreatie opgenomen. Het gaat om natuurstroken en wandel/struinpaden.
De gemeente zoekt een agrarische ondernemer / ondernemers voor dit gebied. De initiatieven moeten betekenis hebben voor de stad en voor het duurzaam beheer van de stadsrand en het agrarische karakter ervan.
Uitgangspunten
* Verpachtingsladder (waarbij biologische pacht bovenaan staat)
* Oppervlakte en ligging bedrijfskavel van ca 50 ha (wellicht op termijn meer). Kaart
* Pachtperiode: 2016-2026
* Bestemmingsplan; huidige bestemmingsplan blijft van kracht
* Gebruik bestaande gebouwen: woning en stal
* Gebouwen bevatten asbest. Uiterlijk in 2024 te sloppen. Nu loopt een onderzoek. Na de zomer wordt bekend welke schuren kunnen blijven staan. Asbest protocol volgen bij sanering
* Pacht voor (10) jaar, normale pachtprijs (prijs per hectare volgt)
* Verhuur van gebouwen (huurprijs volgt)
* Waterhuishouding, wijzigt niet
* Milieuvergunning: Bestaande vergunning
* Ontsluiting en wegen, huidige situatie blijft
Waar moet het plan, het voorstel aan voldoen
(maximaal 10 A4-tjes)
1. Beschrijving van de functie, activiteit
Beschrijving van het plan, de activiteiten en het gebruik van het perceel naar produktie, omvang, nevenactiviteiten. benoemen. Een beschrijving van de teeltwijze is noodzakelijk. Biologische veehouderij heeft de voorkeur (melkvee of vleesvee of dubbeldoel) met weiden en hooilanden (geen mais,
geen biomassateelten). Dit geldt ook voor het hebben van vee in de wei, indien de draagkracht van het land dit toelaat. Alleen toepassing van ruige mest en minder dan 25 kg N/ha/jaar. Het huidige bestemmingsplan is uitgangspunt.
2. Integreren en beheren van nieuwe natuurstroken
In het plan moet 3.2 ha aan natuurstroken (van gem. 10 m breed) met recreatieve toegankelijkheid en 0,8 ha struinpaden/ruiterroute (2/4m breed totaal ca 4 km) in de bedrijfsvoering geintegreerd worden. De pachter voert het (natuur)beheer van deze (max) 4 ha als onderdeel van zijn
bedrijfsvoering. Deze stroken en paden worden in overleg met de nieuwe pachter(s) en omwonenden door de gemeente gesitueerd en aangelegd (in het kader van het programma Ruimte voor de Vecht).
De hoeveelheid extra natuur(beheer) in de vorm van plasdras-stroken, slootranden binnen de bedrijfskavel van 50 ha vormen een pre.
3. Meerwaarde voor de stad
Beschrijving van de meerwaarde die het plan heeft voor de stad en de omliggende wijken. Gedacht kan worden aan toegevoegde waarde op het gebied van educatie, zorg, kleinschalige verkoop van produkten. Ook is onderdeel de hoeveelheid extra recreatieve toegankelijkheid (struinpaden) binnen de
bedrijfskavel en de recreatieve toegankelijkheid van het erf. Uit het plan moet blijken wat de binding is met de Zwolse samenleving. Het bedrijf zet diverse producten af in Zwolle of spant zich in om dat te doen. Onderdeel is ook het betrekken van belanghebbenden bij de uitwerking.
4. Wensen en overige punten
* De bereidheid om samen te werken met collega's bij teelten, landgebruik, exploitatie afzet/korte keten en communicatie naar klanten.
* De bereidheid om kennis te delen, expertise in te zetten, samenwerking met onderwijs en onderzoeksinstellingen.
* Een lokale of regionale ondernemer geniet de voorkeur. De initiatiefnemer mag ook een samenwerkingsverband zijn met meerdere ondernemers.
5. Beoordeling en proces
Geinteresseerde gegadigden kunnen tot uiterlijk 30 oktober 2016 hun interesse kenbaar maken via mail: (E.Jaspers@zwolle.nl). Hierbij dient dan tevens het plan van aanpak ingediend te worden waarmee de gegadigde kenbaar maakt op welke wijze invulling wordt gegeven aan de in dit document genoemde
eisen, uitgangspunten en doelstellingen.
De gegadigde met het plan van aanpak dat het beste aansluit bij de in dit document genoemde randvoorwaarden, uitgangspunten en eisen komt voor het sluiten van de pachtovereenkomst in aanmerking. Bij de beoordeling van de door gegadigden ingediende plannen zal o.a. worden gelet op de mate
waarin aan de doelstellingen en voorkeuren wordt voldaan.
De gemeente Zwolle behoudt zich het recht voor om ingediende plannen, die niet voldoen aan de in dit document (en/of daarbij behorende bijlagen) gestelde eisen, uit te sluiten van de verdere procedure.
Na beoordeling zullen de gegadigden die een plan van aanpak hebben ingediend, op de hoogte worden gesteld van de uitslag van de beoordeling en ranking van de gegadigden.