16-03-2001
Stedenbouwkundig plan Teodur vastgesteld
Het college van burgemeester en wethouders heeft het stedenbouwkundig
plan voor de locatie Teodur vastgesteld. Op basis van de
inspraakreacties is het oorspronkelijke plan op twee belangrijke
punten aangepast.
De atelierwoningen aan de Generaal Maczekstraat worden uitgevoerd in
drie bouwlagen met een terugliggende bovenlaag, waardoor het gebouw
minder hoog oogt.
De praktijkwoningen worden niet ontsloten via de Olympiastraat, maar
via de nieuw aan te leggen ontsluitingsweg in het plangebied. Er komt
een nieuw voetpad aan de overzijde van de Olympiastraat langs de rand
van het plangebied.
Tussen de gemeente en de ontwikkelaar wordt een
bouwexploitatie-overeenkomst gesloten. De kosten die de gemeente moet
maken om de particuliere ontwikkeling te kunnen realiseren, zijn voor
rekening van de ontwikkelaar.
Reconstructie Generaal Maczekstraat Korte Ploegstraat
De planning reconstructie kruispunt Generaal Maczekstraat Korte
Ploegstraat en de planning van de ontwikkeling van de Teodurlocatie
zijn op elkaar afgestemd. De gemeente, de ontwikkelaar en de
restauranthouder hebben een intentieovereenkomst afgesloten, waarin is
opgenomen dat het bestaande restaurant wordt gesloopt. Hiervoor in de
plaats komt een nieuw restaurant, zoals opgenomen in het
stedenbouwkundig plan.
Bodemverontreiniging
De aanpak van de bodemverontreiniging vindt plaats onder
verantwoordelijkheid van het bedrijf Teodur. De ontwikkelaar heeft de
grond gekocht onder de voorwaarde dat deze geschikt voor woningbouw
wordt opgeleverd. De gemeente en de provincie treden op als
controlerende instanties en dragen bij in de saneringskosten.
Artikel 19-procedure (WRO)
In het bestemmingsplan Breda Zuid is opgenomen dat op het voormalig
Teodurterrein woningen, kantoren en andere voorzieningen gebouwd
kunnen worden. Het bedrijf Teodur heeft bij de gemeente Breda een
verzoek om vrijstelling ingediend voor het realiseren van woningen op
dit terrein. Omdat dit verzoek niet kan worden gerealiseerd binnen de
randvoorwaarden van het bestemmingsplan, voert de gemeente Breda een
procedure in het kader van artikel 19 lid 1 van de Wet op de
Ruimtelijke Ordening (WRO). Het officiële verzoek om vrijstelling met
inliggende stukken wordt, na officiële publicatie, vier weken ter
visie gelegd.
Breda, 15 maart 2001