College wil werk maken van uitvoering buurtvisie Slotjes-Midden
Bebouwing op terrein voor Commandeurstraat niet aan de orde
Het college zal de gemeenteraad voorstellen werk te gaan maken van de
uitvoering van de buurtvisie Slotjes-Midden. B. en w. vragen hiervoor
een investeringsbedrag van 10 miljoen ( 4.537.802) beschikbaar te
stellen. De gemeenteraad heeft het eerste deel van de buurtvisie in
juni 2000 vastgesteld; het tweede deel, waarin staat aangegeven hoe
die visie op onderdelen wordt vormgegeven, wordt binnenkort aan de
raad voorgelegd.
In de buurtvisie is sprake van opwaardering van de wijk, onder andere
door het verbeteren van de kwaliteit van het woningbestand. Op een
aantal plaatsen zal dat gebeuren door bestaande woningen te slopen en
te vervangen door nieuwe. Daarnaast zal er, op beperkte schaal, sprake
zijn van het toevoegen van woningen.
Burgemeester en wethouders hebben zich de afgelopen weken gebogen over
de vraag hoe de verdere uitwerking van de visie vorm zou moeten
krijgen. Daarbij heeft het college in grote lijnen het eerdere
faseringsvoorstel uit de concept-buurtvisie gevolgd. Op twee
belangrijke onderdelen wil het college daarvan afwijken:
burgemeester en wethouders voelen niets voor het bebouwen van het groene terrein voor de Commandeurstraat. In de oorspronkelijke plannen zou daar een appartementencomplex van tien lagen moeten komen. Zon gebouw past niet binnen de wijk Slotjes-Midden, vinden b. en w. Een ander tegenargument is dat ook in de wijk Slotjes-Midden het groen zoveel mogelijk gekoesterd moet worden;
het college wil het terrein van Van der Made Snacks en omgeving
(Thorbeckestraat en gedeelte Loevensteinlaan) eerder ontwikkelen
dan gepland. Oorspronkelijk zou dit gebied pas als allerlaatste aan
snee komen. B. en w. vinden dat niet verstandig, omdat inmiddels
besloten is dat Van der Made gaat verhuizen en deze locatie op
korte termijn voor woningbouw beschikbaar komt. Het plan voor dit
gebied moet overigens wel passen in een stedenbouwkundige visie
voor de gehele kanaalzone in Slotjes-Midden, aldus het college.
Verder zijn b. en w. er voorstander van de oorspronkelijke volgorde
uit de buurtvisie aan te houden.
Toevoegen woningen
Het terrein van Van der Made Snacks en omgeving is een van de locaties
waar naar de mening van b. en w. extra woningen kunnen worden
toegevoegd. Het toevoegen van woningen is verder mogelijk op de
voormalige Pauluswerf en langs de Dr. Janssenslaan. Verder gaat het
college ervan uit dat de Woningbouwstichting Oosterhout de op overige
locaties te slopen 670 woningen één op één vervangt door nieuwe. Dat
betekent dus dat er in totaal in Slotjes-Midden de komende tien tot
vijftien jaar netto 250 woningen zullen bijkomen.
Stedenbouwkundig plan
Het college zal op korte termijn opdracht geven tot het maken van een
stedenbouwkundig plan voor Slotjes-Midden. Hieraan zullen alle
stedenbouwkundige ontwikkelingen in de wijk worden getoetst. In de
uitwerking van dat plan zal ook worden aangegeven welke delen van
Slotjes-Midden op welk tijdstip worden aangepakt en - ruwweg - hoeveel
dat gaat kosten. Vervolgens zal iedere uitwerking van een onderdeel
van de reconstructie aan dat stedenbouwkundig plan worden getoetst.
Overleg en structuur
Het college van b. en w. heeft zijn besluit in een gesprek kenbaar
gemaakt aan de directeur van de Woningbouwstichting Oosterhout (WBSO),
de belangrijkste partner in buurtbeheer Slotjes-Midden en eigenaar van
het grootste deel van het woningbestand. Vanuit die achtergrond zal
WBSO vele miljoenen investeren in het verbeteren van de woningvoorraad
in Slotjes-Midden; de gemeente draagt zorg voor de financiering van
aanpassingen in de wijk als gevolg van wijzigingen in het
woningbestand. De bewoners van Slotjes-Midden zullen in eerste
instantie door middel van een bewonersbrief op de hoogte worden
gebracht van het collegestandpunt. Bewoners zullen verder nauw
betrokken worden bij de verdere uitwerking van de plannen.
Burgemeester en wethouders hebben daarnaast besloten voor de
uitwerking van de buurtvisie een nieuwe projectstructuur op poten te
zetten, waarin het accent meer zal komen te liggen op
stedenbouwkundige aspecten. De ambtelijke projectgroep zal op gezette
tijden nauw overleg voeren met de drie betrokken portefeuillehouders,
de wethouders Emmen (buurtbeheer), De Boer (ruimtelijke ordening) en
Broere (grondzaken en volkshuisvesting).
Financiering en behandeling in de raad
Om de uitvoering van de buurtvisie te financieren zullen b. en w. de
gemeenteraad vragen over een periode van tien tot vijftien jaar een
bedrag van 10 miljoen beschikbaar te stellen. In dit bedrag is
opgenomen de gemeentelijke bijdrage aan de ontwikkeling van het
plan-Pauluswerf en eventuele rijks- en provinciale subsidies; over de
financiering van het dan resterende bedrag zullen b. en w. voorstellen
doen in de binnenkort te verschijnen Perspectiefnota. Daarin geeft het
college onder andere aan hoe het wil omgaan met de vrij besteedbare
reserves van de gemeente.
Daarnaast - en dat is niet in het bedrag van 10 miljoen inbegrepen -
staan in de reguliere begroting posten vermeld voor werkzaamheden aan
de riolering, verlichting, groen en bestrating in Slotjes-Midden. In
totaal is hiervoor een bedrag van 4.860.000 ( 2.205.372) beschikbaar.
Los van de financiering zal de gemeenteraad ook het tweede deel van de
buurtvisie, inclusief de door het college aangebrachte wijzigingen,
inhoudelijk moeten vaststellen.
Oosterhout, 15 maart 2001