21-03-2001
Chassé Park Breda: beheren als gezamenlijke verantwoordelijkheid
Op 21 maart 2001 is de samenwerkingsovereenkomst tussen gemeente Breda
en de op het Chassé Park gevestigde partijen een feit. Door de
ondertekening van de samenwerkingsconstructie is het beheer voor dit
intensief gebruikte woon-, werk- en verblijfspark een gezamenlijke
verantwoordelijkheid geworden. De gemeente is verantwoordelijk voor
het regulier beheer. Het additioneel beheer, dat vooral gericht is op
het bewerkstelligen van extra veiligheid en netheid, komt voor
rekening van bewoners, verhuurders en zakelijke gebruikers die op het
voormalige Chasséterrein gevestigd zijn. Aan deze vernieuwende
beheerconstructie is de landelijke voorbeeldstatus toegekend.
Chassé Park: stedelijk woon-, werk- en verblijfspark
Met het ontwerp voor het Chassé Park is gekozen voor een
campusinvulling waarbij stedelijke functies als wonen, werken en
cultuur worden ingebed in een groene parkachtige omgeving in de
directe nabijheid van het historisch stadshart. De eerste woningen
zijn inmiddels opgeleverd en kenmerkend is de zeer afwisselende
typologie van bebouwing. Geen enkele woning beschikt over een tuin; de
individuele buitenruimte is direct gekoppeld aan de woningen in de
vorm van balkons, loggias, winterkamers en dakterrassen. De openbare
parkachtige ruimte vormt in feite de collectieve tuin van de bewoners
van het Chassé Park. De inrichting gaat uit van een helder concept:
gras met bomen, waarbij gebruik wordt gemaakt van een aantal aanwezige
monumentale boomgroepen. Er zijn geen doorgaande verkeersroutes in het
park, zodat als het ware een stedelijk plein ontstaat. Conform dit
beeld verdwijnen alle autos uit het zicht in ondergrondse
parkeergarages. Naast de in totaal 650 woningen gaat het gebied een
aantal specifieke publiekstrekkers herbergen, waaronder een theater,
een casino, een museum, een hotel en een poppodium. Het gebruik van
deze voorzieningen gecombineerd met het gebruik als woonomgeving maakt
het gebied tot drukbezocht stadspark. Dit intensieve ruimtegebruik
laat zich aflezen uit de volgende geraamde getallen: na realisatie van
de woningbouw wonen 1500 mensen op het terrein; vinden ongeveer 1800
mensen op het terrein hun dagelijkse werkplek en trekken de aanwezige
functies (theater, casino, museum en andere culturele voorzieningen)
jaarlijks ongeveer 1,2 miljoen bezoekers.
Hoogwaardige kwaliteit van inrichting en beheer
Bij de vormgeving van gebouwen en openbare ruimte is uitgegaan van een
hoogwaardige inrichting: een parkachtig openbaar gebied waarin de
gebouwen op losse wijze zijn gesitueerd. De menging van wonen en
stedelijke functies vraagt om een bijzondere vorm van beheer. Juist
ook om het gewenste kwaliteitsniveau ook in de gebruiksfase te
verduurzamen. Ofwel extra aandacht aan het toekomstig beheer, met name
aan comfort, schoonheid en veiligheid worden hoge eisen gesteld.
Gedurfde en professionele constructie
Het gewenste kwaliteitsniveau van de buitenruimte bleek hoger dan
hetgeen door de reguliere gemeentelijke beheertaken gerealiseerd kon
worden. Vandaar dat gekozen is voor een gedeelde verantwoordelijkheid
en daarmee een bijdrage van alle partijen in het beheer van het
terrein. Een actieve betrokkenheid en een geformaliseerde samenwerking
vormen het uiteindelijk resultaat. De constructie is zo opgezet dat
het regulier beheer een verantwoordelijkheid is voor de gemeente. Dit
vormt de basis waarin op standaard niveau invulling wordt gegeven aan
de aspecten schoon, heel, veilig en bruikbaar. Het additioneel beheer
is een verantwoordelijkheid van de bewoners, verhuurders en zakelijke
gebruikers die zich verenigd hebben in de Stichting Beheersbelangen
Chassé Park. Bij dit aanvullend beheer vormt netheid en veiligheid van
het terrein de belangrijkste inzet. Door uitvoering van taken als
extra vegen, verwijderen van zwerfvuil, onkruidbestrijding en
graffitiverwijdering wordt aan het netheidsbeeld gewerkt. Een bijdrage
in de verbetering van de veiligheid wordt geleverd in de vorm van
toezicht. De kosten voor dit aanvullende beheer komen voor rekening
van de in de stichting verenigde betrokken partijen. Zij betalen
echter niet alleen, ook bepalen zij zelf waaraan het geld besteed
wordt.
Na een aantal jaren van intensief werken ligt er een plan en een
samenwerkingsconstructie waarin het beheer van de omgeving een
gezamenlijke verantwoordelijkheid is van gemeente en betrokken
partijen. Met als resultaat dat de inrichtings- en gebruikskwaliteit
van het intensief gebruikte gebied voor de toekomst gewaarborgd is.
Breda, 21 maart 2001