Publicatie Geldrop Actueel, 28 maart 2001
FORSE DALING TARIEVEN OZB 2001
De gemeenteraad heeft donderdag 15 maart jl. besloten om de OZB-tarieven conform het voorstel van het college van burgemeester en wethouders te verlagen. Het komt erop neer, dat de opbrengst van de OZB in z'n totaliteit met 2,5% zal stijgen ten opzichte van de opbrengst in 2000. De forse waardestijging van de woningen en niet-woningen hoeft dus niet automatisch te leiden tot hogere aanslagen voor de onroerende-zaakbelastingen.
Ter informatie treft u onderstaand de tarieven OZB 2000 en 2001 per waarde-eenheid van f 5000,- aan:
Tarieven OZB Tarieven OZB
2000 2001
Eigenaren
woningen f 7,19 f 4,75
Gebruikers
woningen f 5,77 f 3,81
Eigenaren
niet-woningen f 8,22 f 6,88
Gebruikers
niet-woningen f 6,59 f 5,52
Met behulp van deze tarieven kunt u zelf uitrekenen hoe hoog uw aanslag
Onroerende-zaakbelastingen 2001 wordt. VOORBEELD
Stel, u bent eigenaar en tevens gebruiker van een pand. De oude waarde van uw woning is vastgesteld op f 200.000,-; de nieuwe waarde van uw woning is gestegen met 55% (gemiddelde waardestijging van de woningen) en vastgesteld op f 310.000,-. De tarieven OZB 2000 en 2001 per waarde-eenheid van f 5.000,- treft u bovenstaand aan.
Het aanslagbedrag 2000 kan als volgt berekend worden:
f 200.000,-: f 5.000,-- 40 x f 7,19 = f f 287,- (dit is het
= 40 287,- eigenarendeel)
f 200.000,-: f 5.000,-- 40 x f 5,77 = f f 230,- (dit is het
= 40 230,- gebruikersdeel)
totaal f 517,-
Het aanslagbedrag 2001 kan als volgt berekend worden:
f 310.000,-: f 5.000,-- 62 x f 4,75 = f f 294,- (dit is het
= 62 294,- eigenarendeel)
f 310.000,-: f 5.000,-- 62 x f 3,81 = f f 236,- (dit is het
= 62 236,- gebruikersdeel)
totaal f 530,-
Als u eigenaar bent van een pand en het pand tevens gebruikt, betaalt u
beide bovengenoemde belastingen (dus zowel het eigenarendeel als het
gebruikersdeel). Als u óf alleen eigenaar óf alleen gebruiker (huurder) bent
van een pand, betaalt u respectievelijk alleen het eigenarendeel of alleen
het gebruikersdeel. Gesteld kan worden dat, als de waardestijging van uw woning gelijk is aan de gemiddelde waardestijging in de gemeente, de invloed op de aanslag OZB vrij gering zal zijn (2,5% stijging). Alleen bij een meer dan gemiddelde waardestijging van uw woning zal een en ander leiden tot een hogere aanslag OZB. Ook de rijksoverheid houdt rekening met de sterk gestegen huizenprijzen. Het tarief van het huurwaardeforfait (vanaf 2001 eigenwoningforfait) daalt van 1,25% (t/m 2000) naar 0,8% vanaf het belastingjaar 2001.
MEER INFORMATIE
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de afdeling Financiën en Belastingen, telefonisch bereikbaar via telefoonnummer 2893813.