Persbericht
Datum: 21 augustus 2001
Status behandeling bezwaarschriften Waardebeschikkingen WOZ
De gemeente Amstelveen heeft een kleine drieduizend bezwaarschriften
ontvangen over de waardebeschikking onroerende zaken 2001. Naar
verwachting zullen de bezwaarschriften binnen de daarvoor gestelde
wettelijke termijn van een jaar na de indiening worden afgehandeld.
Eventuele hertaxaties worden door een andere taxateur verricht.
Contractueel heeft de gemeente vooraf duidelijke prijsafspraken
gemaakt over taxaties en hertaxaties. Per bezoek of opdracht betaalt
de gemeente een vaste prijs. Door deze vooraf gemaakte afspraken zijn
er geen financiële belangen voor het taxatiebureau en de gemeente over
de resultaten van de uitgebrachte taxaties of adviezen. Door deze
regeling meent de gemeente een goede en rechtvaardige afhandeling van
bezwaarschriften en hertaxaties te waarborgen.
Behandeling bezwaarschriften
De binnengekomen bezwaarschriften worden eerst intern geregistreerd en
beoordeeld of de afdoening door de gemeente kan geschieden. Het
betreft dan bijvoorbeeld min of meer kleine verschillen met het
referentiepand, zoals het ontbreken van een dakkapel ten opzichte van
het referentiepand of onduidelijkheid over de perceelsoppervlakte.
Resterende bezwaarschriften worden voorgelegd aan de externe
taxateurs. Hun adviezen, rapportages of hertaxaties worden zoals
gebruikelijk nog eens kritisch beoordeeld door de gemeente, waarna een
uitspraak op de bezwaarschriften volgt.
Geen financieel belang
De bezwaren in verband met de taxatie worden voorgelegd aan het
taxatiebureau die de taxaties heeft verricht en waarmee een
overeenkomst is gemaakt. Deze herbehandeling wordt echter door een
andere taxateur uitgevoerd. Bovendien heeft de gemeente vooraf
prijsafspraken gemaakt en betaalt een vast bedrag per bezoek en te
taxeren onroerende zaak.
De taxateurs zijn daarnaast gehouden aan de regels die vastgelegd zijn
in de Waarderingsinstructie 1999 en hebben bovendien verklaard dat
alle procedures voldoen aan de eisen die de Waarderingskamer heeft
gesteld. De Waarderingskamer ziet toe op de juiste uitvoering van de
wet WOZ.
Dit betekent dat bezwaarmakers en de gemeente er in beginsel van uit
mogen gaan dat de beoordeling van de taxateurs eerlijk en rechtvaardig
verlopen.
Redenen bezwaren en afhandeling
De ingediende bezwaarschriften hebben nagenoeg allemaal betrekking op
de waarde van het getaxeerde onroerende goed en zijn gericht op
bijvoorbeeld veronderstelde foutieve inhoudsmaten, of de staat van
onderhoud en/of de ligging van het pand is in het geding, dan wel dat
een onjuist referentiepand zou zijn gekozen.
De gemeente streeft er naar de bezwaarschriften binnen de wettelijke
termijn van een jaar af te ronden. Indien een correctie van de
vastgestelde waarde van het object aan de orde is, dan zal eveneens
een correctie op de opgelegde aanslag ozb 2001 volgen.
De onroerende zaken in Amstelveen zijn allemaal getaxeerd op de
waardepeildatum van 1 januari 1999 en zijn vier jaar geldig. De
vastgestelde waarde wordt o.m. gebruikt bij de vaststelling van de
gemeentelijke onroerend zaakbelasting, het woningforfait (voorheen
huurwaardeforfait) bij het bepalen van de Inkomstenbelasting en
Waterschapslasten.
Voor nadere informatie:
Leo Detering
sr. communicatie adviseur
020 540 4744