Gemeente Nieuwegein
Realisatie bedrijvenpark Het Klooster weer een stap dichterbij
Het college van Nieuwegein is op 22 januari akkoord gegaan met het op
enkele punten gewijzigde bestemmingsplan van bedrijvenpark Het
Klooster. Met het collegebesluit is weer een belangrijke stap gezet op
weg naar de realisatie van het bedrijvenpark. Het bestemmingsplan
wordt op 5 februari 2002 besproken in de commissie REV en op 21
februari 2002 in de commissie FRA. Op 28 februari 2002 komt het plan
ter vaststelling in de gemeenteraad.
Na een lange periode van voorbereiding heeft van 6 november tot en met
3 december 2001 het ontwerp-bestemmingsplan Het Klooster ter inzage
gelegen. In totaal heeft de gemeenteraad 23 zienswijzen ontvangen.
Iedere indiener van een zienswijze wordt op de hoogte gesteld van wat
het college over het bestemmingsplan aan de raad zal voorstellen ten
aanzien van zijn eigen zienswijze. Op basis van de zienswijzen en
diverse andere opmerkingen over het ontwerp-bestemmingsplan (onder
andere afkomstig van de Provinciale Planologische Commissie en de
gemeentelijke commissie bezwaar- en beroepschriften) zijn de volgende
inhoudelijke aanpassingen in het ontwerp-bestemmingsplan doorgevoerd:
* De geluidszoneringsplichtige inrichtingen en de daarmee
samenhangende geluidszone worden uit het plan geschrapt. Er wordt
een aparte procedure opgestart waarin opnieuw wordt bekeken of (en
zo ja, op welke plek) deze inrichtingen binnen Het Klooster kunnen
worden toegestaan en wat de gevolgen zijn voor de omgeving. De
gemeente Houten zal bij dit proces worden betrokken. Bij de
heroverweging van de geluidszone zal ook worden beoordeeld of de
havengebonden activiteiten alleen overdag of ook op een ander
tijdstip zullen plaatsvinden.
* In het ontwikkelingsplan en ook het ontwerp-bestemmingsplan zou de
belangrijkste ontsluiting van het gehele gebied geschieden door
één lange (rechte of licht gekromde) hoofdas met windmolens, haaks
op de Kloosterweg (de weg tussen de A27 en het sluizencomplex).
Door het invoegen en vergroten van een brede groen/blauwe zone aan
de westkant van het bedrijventerrein, zou de hoofdas echter te
veel aan de westkant van het eigenlijke bedrijventerrein komen te
liggen. De mogelijkheden om de hoofdontsluiting meer af te stemmen
op de huidige bestemmingsvlakken worden momenteel bestudeerd. Ook
de locatie van de windmolens wordt heroverwogen omdat ze te dicht
bij de Hollandse Waterlinie waren gepland.
* De Schalkwijksewetering krijgt een groene bestemming. Bovendien
zal op een brede strook ten zuiden van de Schalkwijksewetering
alleen bij de groene uitstraling van het gebied passende,
kleinschalige, bedrijvigheid worden toegestaan.
* Als Rijkswaterstaat overgaat tot verbreding van het Lekkanaal, zal
de Liniedijk met haar forten en andere historische elementen
zorgvuldig worden verplaatst met behoud van alle historisch
karakteristieke elementen. Daarnaast zal met architectonische
middelen de aanwezigheid van de oorspronkelijke inundatievelden
permanent zichtbaar worden gemaakt. De westkant van het
bedrijvenpark zal daarom door water worden begrensd. Bij de
uitwerking van het plan is een adviserende rol toebedeeld aan
onder andere: het Projectbureau Nieuwe Hollandse Waterlinie (zowel
op rijks- als provinciaal niveau), de Rijksdienst voor de
Monumentenzorg en de Rijksbouwmeester.
* De Watertransportmaatschappij Rijn-Kennemerland (WRK) krijgt een
adviseringsbevoegdheid bij de vestiging van een aantal bedrijven
welke de waterkwaliteit, bijvoorbeeld bij een calamiteit, negatief
zouden kunnen beïnvloeden. Bovendien zullen grondboringen dieper
dan 30 meter de instemming van de WRK behoeven.
Een regionaal bedrijvenpark
In de regio bestaat op korte termijn een grote behoefte aan nieuwe
bedrijventerreinen. Dit staat in het Regionaal Structuurplan (RSP),
een document met afspraken tussen tien Utrechtse gemeenten en het
Bestuur Regio Utrecht (BRU). De realisatie van een bedrijvenpark in
Het Klooster is één van de belangrijke uitvoeringsafspraken die daarin
is gemaakt.
Uit de monitor werklocaties van het BRU (maart 2001) blijkt dat de
uitvoering van bedrijfsterreinen achter loopt bij de gemaakte
faseringsafspraken. Gezien het feit dat Het Klooster een regionaal
bedrijfsterrein is, is het van belang dat het bedrijfsterrein ruimte
kan bieden aan C-bedrijven van elders uit de regio die willen
uitbreiden of willen/moeten verplaatsen. De regio zal in dergelijke
gevallen een beroep op de gemeente Nieuwegein doen. Niet alleen de
gemeente Nieuwegein maar ook de provincie Utrecht en het BRU zijn
daarom voorstanders van dit bestemmingsplan.
Nieuwe Hollandse waterlinie (NHW)
In verband met de cultuurhistorische belangen van het gebied heeft de
gemeente Nieuwegein samen met onder andere het Projectbureau Nationaal
Project NHW (waarin onder andere vertegenwoordigd: de ministeries LNV
en VROM en de Rijksdienst voor de Monumentenzorg), de
Rijksbouwmeester, Rijkswaterstaat en de provincie Utrecht, deelgenomen
in een ontwerpatelier. Doel van het ontwerpatelier was te komen tot
een vernieuwende landschappelijke inpassing van het bedrijvenpark en
het te verbreden Lekkanaal, op een zodanige wijze dat het geheel zich
goed verhoudt met de doelstellingen met betrekking tot de NHW.
Getracht is op een zo goed mogelijke wijze invulling te geven aan de
NHW in het plangebied Het Klooster, naast en in evenwicht met de
ontwikkeling van een bedrijvenpark. Nadat het bestemmingsplan is
vastgesteld door de gemeente en is goedgekeurd door de provincie, ligt
er voor de ontwerpers een uitdagende opdracht te wachten. De ideeën
uit het ontwerpatalier moeten nog in concrete detailontwerpen worden
uitgewerkt. Een en ander moet een inspirerend ruimtelijk beeld
opleveren waarin plaats is voor recreatie, ecologie en een eigentijdse
accentuering van de aanwezige cultuurhistorische waarden.
---
Invoerdatum 25-1-2002
---
Copyright © Gemeente Nieuwegein
Martinbaan 2
3439 NN Nieuwegein