Gemeente Amsterdam
Maatregelen voor snellere woningproductie
Het zal moeilijk zijn om vanuit de gemeente de traagheid in de
woningproductie terug te dringen. Het is in belangrijke mate een
landelijk probleem met landelijke oorzaken. Bovendien hangt de
traagheid samen met het steeds verder toenemen van de complexiteit van
het plan- en bouwproces. Dit terugdringen vergt tijd en vastigheid.
Desalniettemin is het urgent en van groot belang voor de stad om er
alles aan te doen om de productie weer op gang te brengen. Dit zijn de
hoofdconclusies uit de rapportage 'Kansen op een snellere
woningproductie?', waarmee het college van B&W heeft ingestemd.
Het college stemt in met de richting voor de te nemen maatregelen.
Deze maatregelen betreffen:
* Het verduidelijken van de rol van de stadsdelen door betere
communicatie over de bouwdoelstelling, door onderzoek naar
mogelijkheden van een bouwtaakstelling voor stadsdelen en door
regelmatige rapportage over de productievoortgang.
* Het moderniseren van het standaard plan- en besluitnemingsproces
en het ook gebruiken als communicatiesysteem. Het verschaft
duidelijkheid in de bevoegdheden van de stadsdelen en de centrale
stad per fase van een bouwproject.
* Het verminderen van het capaciteitstekort bij stadsdelen door een
gemeentelijke capaciteitspool, door prioriteitstelling in
projectontwikkeling per stadsdeel, door het PRI en
stadsdeelprogramma's te gebruiken als hulpmiddel bij
prioriteitstelling op gemeentelijk niveau en door versterking van
de sectoren Wonen en Werken van de stadsdelen om capaciteit aan te
sturen.
* Het versnellen van de planologische procedures door
gelijkschakeling van deelprocessen en door het schrappen van
overbodige en dubbele inspraakprocedures in Amsterdamse
verordeningen.
* Het verbeteren van de verhouding geld, tijd en kwaliteit door
onder meer het bevorderen van het kostenbewust ontwerpen zowel
architectonisch als stedenbouwkundig.
* Het aanpassen van de grondprijsmethodiek, zodat er per bouwplan
minder onderhandeld hoeft te worden.
* Het verbeteren van de verhouding gemeente-marktpartijen en
opdrachtgeverschap door alleen contracten met consortia aan te
gaan bij voldoende zekerheid en slagvaardigheid en door grote
projecten op te knippen en kleinere te bundelen.
* Het begrenzen van de rol van de Welstand, mede in het kader van de
aanstaande aanpassing van de Woningwet.
Op 7 november 2001 is de tussenrapportage besproken in de
Raadscommissie VSRG/VVI. Behandeling van de eindrapportage is gepland
op 6 februari.
Paul van Yperen
© gemeente Amsterdam - 30-01-2002