Gemeente Rotterdam
Concept-masterplan Medisch Centrum Rijnmond-Zuid
Nieuw voorzieningenknooppunt op Rotterdam-Zuid
Het Medisch Centrum Rijnmond-Zuid wordt een voorzieningenknooppunt met
regionale betekenis in de deelgemeente IJsselmonde in Rotterdam Zuid.
Een nieuw stationsplein bij station Lombardijen vormt de basis voor
reconstructie van het oostelijk gebied van station Lombardijen. Dit
staat in het concept-masterplan Medisch Centrum Rijnmond-Zuid (MCRZ),
dat is ontwikkeld door architectenbureau Kohn, Pedersen Fox (KPF) uit
Londen in opdracht van de gemeente Rotterdam en het MCRZ.
Het plan geeft een stedenbouwkundige visie op de ontwikkeling van het gebied aan de oostzijde van station Lombardijen. Er wordt uitgegaan van een uitnodigende gebiedsentree via een nieuw stationsplein waarop de nieuwe accommodaties van het MCRZ en het Wartburg College aansluiten. Voor (commerciële) voorzieningen is 40.000 m2 gereserveerd, deels te realiseren in een zogenoemde Medi-mall: een verzameling van functies met een medisch `tintje'.
Een reconstructie van de Spinozaweg o.a. door de ondertunneling voor autoverkeer te verlengen, betere situering van openbaar vervoerhaltes en logischere aansluiting van fiets- en voetpaden moeten ertoe bijdragen dat verschillende soorten bestemmingsverkeer elkaar niet in de weg zitten. Een parkeergarage kan de verwachte extra parkeerdruk opvangen en de huidige parkeerdruk in het gebied verlichten.
Economisch belang
De voornaamste aanleiding voor de ontwikkeling van het masterplan is
de wens om het MCRZ blijvend in Rotterdam te accommoderen. In de
huidige locaties aan de Olympiaweg (voorheen St. Claraziekenhuis) en
Groene Hilledijk (voorheen Zuiderziekenhuis) ontbreken mogelijkheden
om zorg uit te breiden en te innoveren. Het op de nieuwbouw gebaseerde
zorgprogramma biedt werk aan 4000 medewerkers. MCZR wordt hiermee de
grootste werkgever van de deelgemeente IJsselmonde.
Door de ontwikkeling van circa 40.0000 m2 aan (commerciële)
voorzieningen, waaronder de Medi-Mall, ontstaan tussen 600 en 1200
extra arbeidsplaatsen. De exploitatie van de parkeergarage levert
aanvullend circa 20 arbeidsplaatsen op.
Voor de nieuwbouw MCRZ moet het Wartburg College verhuizen van de
Haastrechtstraat naar een nieuw onderkomen ten noorden van de
Spinozaweg. Deze locatie biedt de gelegenheid tot modernisering van
het onderwijsaanbod en dat versterkt de regionale concurrentiepositie
van het onderwijsinstituut.
Efficiënter ruimtegebruik
Het plangebied wordt begrensd door de spoorlijn, het bedrijventerrein
Hordijkerveld, de IJsselmondse Randweg, de sportvelden aan de
Smeetlandseweg en de woonbuurt Kreekhuizen. De in deze strook gelegen
spoordijk vormt nu een barrière tussen de wijken Lomdardijen en
IJsselmonde. De Spinozaweg zorgt voor zo'n zelfde barrière tussen de
buurten Kreekhuizen en Hordijk-Oost. Lichte industrie sportvelden en
volkstuinen vullen het gebied. De strategische ligging bij een
NS-station en nabij de autosnelweg A15 wordt daarmee onvoldoende
benut. Het masterplan biedt een uitgelezen kans om deze ruimtelijke
knelpunten in samenhang op te lossen.
Basis is de reconstructie van het stationsplein tot aantrekkelijk
verblijfsgebied en mobiliteitsknoop voor bestemmingsverkeer. Met MCRZ
en Wartburg College aan weerszijden, verbindt het stationsplein de
omliggende (woon)buurten met openbaar vervoer en met elkaar. Door een
concentratie van grootschalige functies wordt de grond efficiënter
gebruikt en is investeren in verkeersvoorzieningen, zoals de
voorgestelde parkeergarage van 2000 plaatsen, rendabeler.
Planproces
De conceptversie van het masterplan is inmiddels besproken in de
commissies van de gemeenteraad en de deelgemeenteraad van IJsselmonde.
Het College van B. en W. en het Dagelijks Bestuur van IJsselmonde
besluiten na de verkiezingen over de verdere planuitwerking.
In het najaar van 2002 wordt, aan de hand van een volgende versie,
besloten of het plan rijp is voor inspraak. De inspraakresultaten
worden meegewogen in de besluitvorming over de vaststelling van het
masterplan. Daarna is het masterplan het kader voor bouwplannen en de
basis voor een nieuw bestemmingsplan. Het is de bedoeling dat alle
bouwplannen in het gebied in 2012 zijn uitgevoerd.