Euronext Brussels
Halfjaarresultaten - 06/03/2002
Intervest Retail bouwt leiderspositie in commercieel vastgoed verder uit
Intervest Retail bouwt leiderspositie in commercieel vastgoed verder uit Antwerpen, 5 maart 2002 Vastgoedbevak Intervest Retail sluit ook haar tweede boekjaar af met mooie resultaten. De waarde van de portefeuille (vrij op naam) groeide met 10,6% naar 221 miljoen o.a. via investeringen in kwalitatief hoogstaande panden. De geconsolideerde operationele winst bedroeg 11,6 miljoen. De totale winst voor 2001 bedraagt 15,6 miljoen. Deze bestaat voor 11,6 miljoen uit de operationele winst en voor 4 miljoen uit het portefeuilleresultaat. De operationele winst is iets hoger dan voorzien in het uitgifteprospectus. De intrinsieke waarde per aandeel bedraagt 32,75 tegenover 31,52 op het einde van het vorige boekjaar. De waarde van de portefeuille stijgt van 200 miljoen VON ( 176 miljoen KK) per 31.12.2000 naar 221 miljoen VON ( 194 miljoen KK) per 31.12.2001, in een markt met beperkt aanbod. De schuldratio komt uit op 37,18%, komende van 32,03% één jaar eerder. Het afgelopen boekjaar heeft Intervest Retail de algemene kwaliteit van haar vastgoedportefeuille verder verbeterd. Enerzijds werden 4 binnenstadswinkels op toplocaties voor ruim 12 miljoen aangekocht van P&C Vastgoed. Anderzijds werden een aantal niet-strategische gebouwen verkocht. Op deze verkopen werd een meerwaarde gerealiseerd van ca. 2,8 miljoen. De portefeuille van Intervest Retail omvat nu (per 31.12.2001) 313 verhuurbare units verspreid over 127 verschillende locaties. Binnenstadslocaties maken 49% van de jaarlijkse huurinkomsten uit; hetzelfde geldt voor de baanwinkels. De overige 2% betreft andere winkelpanden, zoals buurtwinkels, enz. Het merendeel van het vastgoed is gelegen in Vlaanderen (65%), Brussel is goed voor 20%, terwijl Wallonië de resterende 15% vertegenwoordigt. De minder gunstige economische omstandigheden, versterkt door de gebeurtenissen van 11 september 2001, hebben tot op heden een relatief beperkte impact gehad op onze vastgoedportefeuille. De huurinkomsten hebben zich afgelopen jaar positief ontwikkeld en ook de bezettingsgraad van de portefeuille bleef hoog. Voor het lopende jaar en de verdere toekomst streven wij ernaar de huidige leiderspositie van Intervest Retail op het vlak van commercieel vastgoed verder uit te bouwen. Dit kan middels rechtstreekse aankopen, maar ook via fusies en overnames. Om meer aandeelhouderswaarde te creëren moet de portefeuille in onze visie groeien naar 500 miljoen., aldus Kor Streefkerk, Gedelegeerd Bestuurder van Intervest Retail. De Raad van Bestuur van Intervest Retail zal op 8 mei 2002 aan de Algemene Vergadering van Aandeelhouders voorstellen om, in lijn met de verwachtingen van vorig jaar, over het afgelopen boekjaar een bruto dividend van 2,30 per aandeel uit te keren. Behoudens afrondingen wordt aldus de volledige netto-opbrengst uitgekeerd. De betaalbaarstelling van het dividend gebeurt vanaf 31 mei 2002. Intervest Retail N.V. is een vastgoedbevak naar Belgisch recht die exclusief belegt in commercieel vastgoed, voornamelijk in centrumlocaties op topliggingen en in baanwinkels. Intervest Retail noteert op de continumarkt van Euronext Brussel en sinds 1 januari tevens op het Next Prime segment. Daarnaast is er Intervest Offices N.V., een vastgoedbevak die zich specialiseert in kantoren. Het vastgoedbeheer, het administratief beheer en het algemeen management van zowel Intervest Retail als Intervest Offices wordt gevoerd door Intervest Management.
Bron: Intervest Retail
Provider: Euronext Brussels