Gemeente Alkmaar
13 maart 2002
College van B&W geeft startsein voor ontwikkeling Schelphoek
In Plangebied Schelphoek moet naast plek voor nieuwe woningen en
mogelijkheden voor waterrecreatie ruimte worden gevonden voor een
kleine brandweergarage en een (ondergrondse) parkeergarage. De
parkeergarage moet plek bieden aan plusminus 200 auto's van bewoners,
en 300 parkeerplaatsen voor bezoekers aan de binnenstad en Schelphoek.
Deze en andere uitgangspunten staan in de Startnotitie Schelphoek, die
het college van burgemeester en wethouders vandaag heeft
gepresenteerd.
Door het vertrek van de machinefabriek en het aanstaande vertrek van
het bedrijf Eriks krijgt het gebied rond de Schelphoek een nieuwe
bestemming. Het gaat om een gebied van ongeveer vier hectare groot,
begrensd door de Korte Vondelstraat, Voormeer, Baansingel en Baanpad.
De planontwikkeling van deze locatie gaat nu van start. Dat gebeurt in
nauw overleg met vertegenwoordigers van omwonenden en betrokkenen, die
in een begeleidingsgroep komen te zitten. Nog dit jaar moet een
stedenbouwkundig plan het licht zien.
In de plannen komt de nadruk te liggen op een waterrijke woonbuurt,
aangevuld met kleinschalige bedrijfjes. Bovendien moet hier ruimte
worden gevonden voor een passantenhaven met 15 ligplaatsen. Ook voor
woonschepen ziet het College graag plek ingeruimd. Zo zal tenminste
een deel van de woonboten terugkeren die nu aan de Turfmarkt en
Baansingel liggen. Ook vindt het College het belangrijk dat de
bestaande monumenten, zoals de zeepziederij, in het nieuwe plan goed
tot hun recht komen. Bovendien is besloten dat de cultuurhistorische
verkenning, die is opgesteld door de afdeling Monumentenzorg, dient
als vertrekpunt en inspiratiebron voor de te maken ontwerpen.
In een stedenbouwkundig plan worden zaken vastgelegd zoals een
stratenplan, waterlopen en andere functies van de ruimte. Maar ook
toegestane bouwhoogten, de keuze van bestrating en parkeeroplossingen
staan erin. Projectontwikkelaars die grond en onroerend goed bezitten
in het gebied zijn nauw betrokken bij de planvorming. Te denken valt
aan HBG Vastgoed en gelegenheidscombinatie C.V. De Eendragt (met
bouwbedrijven Van der Gragt en Tervoort plus woningbouwvereniging
Woonwaard). Het aantal woningen dat zij in het plan kunnen realiseren,
staat nog niet vast. Dit hangt af van allerlei andere zaken, zoals de
(keuze voor) de aard van de bebouwing, parkeernormen en de andere
functies die het gebied moet krijgen. Bekend is wel, dat het huidige
College voorstander is van hogere bebouwing dan in de binnenstad
gebruikelijk is. Dit past in het beleid van dit College om zoveel
mogelijk binnen de Alkmaarse ring in te spelen op de groeiende
woningbehoefte en de beschikbare ruimte in de stad intensiever te
gebruiken.
Aan organisaties van betrokkenen en omwonenden is gevraagd zitting te
nemen in een begeleidingsgroep. Zij worden vroegtijdig betrokken bij
het opstellen van het stedenbouwkundig plan. Nadat het
stedenbouwkundig plan door het nieuwe College is vastgesteld, starten
planologische procedures met de inspraakmogelijkheden die daarbij
horen. Als het stedenbouwkundig plan definitief is vastgesteld, kunnen
de projectontwikkelaars een of meer architecten gaan benaderen voor
het ontwerpen van de nieuwe bouwwerken.
De nieuwe raadscommissie Stedelijke Ontwikkeling bespreekt de
startnotitie op 4 april.