Gemeente Blaricum
- Woningen vrijer aanbieden
Woningen vrijer aanbieden
Meer vrijheid aanbieden woningen in Gooi en Vechtstreek
In de Regionale Volkshuisvestingscommissie (RVC) van het Gewest Gooi
en Vechstreek is onlangs een principebesluit genomen om de woningen in
deze regio vrijer aan te gaan bieden. Deze proef moet woningzoekenden
meer keuzevrijheid bieden bij het vinden van een woning naar eigen
smaak door minder regels te stellen bij toewijzing van woningen.
In de praktijk blijkt dat de woningzoekende steeds minder aan de
gestelde voorwaarden van een aangeboden woning, kan voldoen. Een- en
tweepersoonshuishoudens worden bij het zoeken van een woning sterk
gehinderd door passendheidseisen als inkomen en woninggrootte. De
startende woningzoekende moet hierdoor uitwijken naar woongebieden
buiten de regio, vooral richting Almere. Hierdoor ontstaat verlies van
draagvlak binnen de regio en een verdere vergrijzing van de regio is
hiervan het gevolg.
Zeer binnenkort bespreken eerst een aantal gemeenten in de regio dit
voorstel binnen hun raadscommissies waarna de RVC een definitief
besluit kan nemen.
Eén woningmarktgebied
In 1994 werd voor het eerst gestart met een regionale aanpak van de
woonruimteverdeling, met een systeem dat voor alle gemeenten in Gooi
en Vechtstreek gelijk was. Gooi en Vechtstreek is sindsdien één van de
eerste regios waar alle woningzoekenden op alle vrijkomende woningen
in de regio kunnen reageren, volgens dezelfde criteria. Alle
vrijkomende woningen staan wekelijks in de krant en in diezelfde krant
wordt ook verantwoording afgelegd over de toewijzing van de woningen.
Ook vanaf 1994 gelden dezelfde passendheidseisen: de grootte van het
huishouden bepaalt de grootte van de woning waar men recht op heeft en
het inkomen is bepalend voor de huurprijs van de woning waar men op
mag reageren. Woningzoekenden worden verdeeld in doorstromers,
starters en vestigers. De meeste woningen zijn bestemd voor één of
meer van deze groepen. Daarmee kan een doorstromer niet reageren op
een woning voor starters en omgekeerd, kan de starter niet reageren op
een woning bestemd voor doorstromers.
Meer ruimte door minder regels
Na enkele jaren ervaring met dit systeem zijn corporaties en gemeenten
van mening dat de keuzevrijheid van de woonconsument misschien teveel
wordt ingeperkt. Ervaringen in het KAN-gebied (Knooppunt Arnhem
Nijmegen) laten zien dat een vrijere aanbieding, zonder precies vooraf
te bepalen wie wel en wie niet op een bepaalde woning mag reageren, de
consument in staat stelt een woning te vinden die beter bij diens
voorkeur past. Uit een evaluatie onder woningzoekenden uit het
KAN-gebied blijkt dat het nieuwe systeem ook door woningzoekenden hoog
wordt gewaardeerd.
Het experiment in Gooi en Vechtstreek dat ook moet leiden tot een
grotere keuzevrijheid voor woningzoekenden wordt uitgevoerd door de
samenwerkende woningcorporaties. Tijdens de proef vindt er onderzoek
plaats naar de effecten. Wat zijn de gevolgen voor mensen met lagere
inkomens, wat is het effect op hun slaagkans bij het vinden van een
woning, wat is het effect op de huursubsidie en ontstaat nu juist meer
of minder doorstroming? Als uit een tussentijdse evaluatie negatieve
effecten blijken, kan dit leiden tot een voortijdige aanpassing van de
proef.
De proef gaat naar verwachting eind dit jaar/begin 2003 van start en
duurt een jaar. Aan het eind van deze periode wordt een definitief
besluit genomen over de woningaanbieding.
Voordat het zover is, worden alle woningzoekenden uitgebreid
geïnformeerd over de veranderingen waarmee zij te maken krijgen.
De huurdersorganisaties in de regio worden nauw bij de evaluatie van
de proef betrokken.
Voor meer informatie over dit persbericht kunt u telefonisch contact
opnemen met: Mevrouw J. van der Burgt, woordvoerder namens de
Samenwerkende Corporaties Gooi & Vechtstreek, op nummer (035) 646 16
00.