Gemeente Zaanstad
Nieuwe funderingen voor honderden woningen in Zaanstad
donderdag 18 april 2002
Maandag 22 april start officieel het grootste
funderingsherstelprogramma uit de historie van de gemeente Zaanstad.
Wethouder Nel Kroesen zal samen met bewoners uit Irisstraat en
Leliestraat in Koog aan de Zaan het startsein geven voor dit project.
Bij mogelijk 561 woningen zal de komende vijf jaar de fundering
vervangen worden. Aanleiding tot deze funderingsslag is de ontdekking
dat grenen heipalen onder deze woningen aangetast zijn door een
bacterie en/of door schimmel. Die aantasting brengt scheurvorming in
de muren van de woning met zich mee en kan leiden tot gevaarlijke
situaties. De 561 woningen zitten in de gevarenzone. Of alle 561
woningen ook daadwerkelijkheid een nieuwe fundering krijgen, hangt af
van de medewerking van de eigenaren. Zij zijn verantwoordelijk,
opdrachtgever en financier.Funderingsherstel betekent dat woningen,
waar de vloer eruit gaat, twee tot drie maanden vrijwel onbewoonbaar
zijn. In een aantal woningen gaan de vloeren er totaal uit. Gedurende
de werkzaamheden moeten bewoners vervangende woonruimte zoeken.
Daardoor heeft deze operatie indringende gevolgen voor de gedupeerden.
Vooronderzoek
Voordat de bewoners kunnen starten is er een vooronderzoek (het maken
van een schetsplan) nodig wat er bij een blok of per woning moet
gebeuren. Vervolgens gunnen bewoners de opdracht aan een aannemer die
het werk volgens het plan van het adviesbureau uitvoert. De kosten
voor dit vooronderzoek, 1815, neemt de gemeente voor haar rekening. De
kosten van het funderingsherstel, circa 27.250 komen voor rekening van
de eigenaar. Via de gemeente is het overigens mogelijk een voordelige
lening af te sluiten.
Ongeveer vierhonderd bewoners zijn geïnteresseerd in het maken van een
schetsplan. Ongeveer vijftig bewoners hebben daadwerkelijk de
éénmalige bijdrage van 1815 voor het schetsplan aangevraagd. Bij 9
woningen in Koog aan de Zaan is begonnen met het funderingsherstel.
Informatie
Zaanstad startte drie jaar geleden met onderzoek naar de omvang van
deze aantasting. Dat onderzoek strekte zich tot een viertal gebieden
waar al gebleken was dat er iets aan de hand moest zijn. Eind 1999
werden de bewoners van deze gebieden geïnformeerd over een mogelijke
aantasting. Daarna startte een grootscheeps onderzoek bij 1700
woningen. Uit dat onderzoek komt naar voren dat er 561 woningen binnen
tien jaar van een nieuwe fundering voorzien moeten zijn. Daarnaast is
bij 189 woningen geconstateerd dat de heipalen in lichtere mate door
bacteriën zijn aangetast. Funderingsherstel is waarschijnlijk nodig
binnen 25 jaar. Ook zij kunnen met steun van de gemeente aan de slag.
Bijdrages Rijk en gemeente Zaanstad
Zaanstad wist bij het Rijk een bijdrage van 3.630.000 te verkrijgen en
stelde zelf 5.000 000 ter beschikking. Voorwaarde van het Rijk is dat
binnen vijf jaar bij 500 woningen funderingsherstel is uitgevoerd.
Eigen verantwoordelijkheid
De eigenaar is verantwoordelijk voor zijn eigen fundering. Daarom moet
de eigenaar ook zelf de kosten van deze operatie betalen. Die bedragen
rond de 27.250 per woning. De gemeente subsidieert met 1815 het
vooronderzoek (schetsplan), dat uitgevoerd moet worden, voordat
bewoners beslissen of ze wel of niet overgaan tot funderingsherstel.
Gemeentelijk Adviesbureau Funderingsherstel
De gemeente beseft dat voor veel bewoners de rol van opdrachtgever
niet eenvoudig is. Daarom is er een gemeentelijk adviesbureau
funderingsherstel in het leven geroepen. Daar kunnen de bewoners
terecht voor technisch advies, maar ook voor financiering. Samen met
de Stichting Stimuleringsfonds Nederlandse Gemeenten is er een
zogenaamd revolverend leensysteem/fonds ontwikkeld die het de bewoners
gemakkelijker zal maken om de lasten van deze operatie te dragen.
Leningen aangevraagd via dit fonds betekenen voor de bewoners 3
procent minder rente dan als ze het geld geleend zouden hebben bij een
bank. De bewoners kunnen,voor 3 procent rente minder dan op de markt,
geld lenen. Ook kent deze regeling een vangnetconstructie voor mensen
die deze lasten moeilijk kunnen opbrengen. Een vangnetregeling die
overigens niet geldt voor nieuwe bewoners, zij weten voor aankoop van
de woning wat hun wacht.
Programma
14.30 uur Ontvangst in De Toog aan de Zaan, Zuideinde 50, Koog aan de
Zaan.
15.00 uur Welkomstwoord door wethouder, mevrouw N. Kroesen.
Toespraken door bewoners, de heren H. van Wijnen en E. van Deudekom.
15.15 uur Vertrek naar locaties. Op beide locaties, Leliestraat en Irisstraat worden officiële starthandelingen verricht.
15.45 uur Terug in De Toog aan de Zaan voor een hapje en drankje.