Persberichten - 23/04/2002
Rodamco Europe: Expansie in Spanje aankoop 3 winkelcentra eur 152 mln
Rodamco España, onderdeel van Rodamco Europe, heeft 3 winkelcentra in Spanje gekocht. Met deze acquisitie versterkt Rodamco Europe haar positie als de grootste investeerder én manager van winkelcentra in Spanje. Rodamco Europe heeft reeds 8 winkelcentra in eigendom, die actief lokaal gemanaged worden. De winkelcentra in Valladolid, San Sebastian en Albacete zijn gekocht van de joint venture LAR Grosvenor en Whitehall voor een bedrag van EUR 125 miljoen. Tegerlijkertijd heeft Rodamco Europe een koopovereenkomst getekend om de EROSKI hypermarkt in Valladolid te verwerven voor een bedrag van EUR 27 miljoen. Het totaal verhuurbaar oppervlak van de 3 winkelcentra bedraagt 82.800 m2, waarvan Rodamco Europe 59.300 m2 heeft gekocht. Het overige deel blijft in eigendom van EROSKI, de eigenaar van de hypermarkten in San Sebastian en Albacete. De gecombineerde portefeuille zal een netto aanvangsrendement opleveren van 6,77%. Naar verwachting zal dit in drie jaar groeien naar 7,6%, markthuurpotentieel en de lengte van de huurcontracten binnen de winkelcentra. Door deze acquisitie komt het totaal verhuurbaar oppervlak van Rodamco Europe's winkelpanden in Spanje op meer dan 713.500 m². Verder dragen de voor huurders kwalitatief aantrekkelijke centra bij aan het totaal aantal winkelcentra op toplocaties binnen de Spaanse portefeuille. Geografisch gezien voegen de centra een positie toe in het noorden van Spanje, waarmee ook de spreiding meer in balans komt. Met een huurherzieningspotentie van meer dan 17% biedt de portefeuille vele mogelijkheden voor verhoging van het kasrendement op de korte termijn en uitbreiding van Rodamco's managementactiviteiten. CEO Maarten Hulshoff: "Deze acquisitie past goed in onze strategie en benadrukt onze nummer 1 positie als investeerder én manager van winkelcentra in Spanje. Door deze aankoop neemt het investeringsvolume in Spanje toe, van EUR 959 miljoen naar EUR 1.111 miljoen, alsmede het aandeel van Spanje in onze totale portefeuille van 16% naar 18%. Ook zijn we verheugd dat deze winkelcentra vele voor ons bekende internationale huurders huisvesten ." Na deze acquisitie is de bestaande sectorspreiding in Rodamco Europe's Spaanse portefeuille aanzienlijk gewijzigd; deze bestaat nu uit 75% winkels, 14% kantoren en 11% bedrijfsruimten. Simon Orchard, Managing Director van Rodamco España: "Dit is waarschijnlijk de meest aantrekkelijke winkelcentraportefeuille die in de laatste 3 jaar in Spanje is gekocht. Onze doelstelling van het verder concentreren van onze activiteiten in één kernsector - retail - en het verhogen van het resultaat en bijdrage van Rodamco España aan Rodamco Europe is hiermee verder gerealiseerd. Daar zijn wij enorm tevreden mee."
Bron: Rodamco Europe
Provider: Euronext Brussels