Ministerie van Volkshuisvesting, Ruimtelijke Ordening en Milieubeheer
Hoge grondprijzen geen automatisme bij eigenbouw (21-5-2002)
De hoogte van de grondprijzen mag geen belemmering zijn
voor de bevordering van de eigenbouw door burgers. Dat zei
demissionair staatssecretaris Remkes van VROM op een
werkconferentie over particulier opdrachtgeverschap in Emmen.
Remkes reageerde op geluiden als zou het vooral voor mensen met
lage en middeninkomens te duur zijn om een kavel te kopen en daarop
hun eigen huis te bouwen. "Hoge grondprijzen zijn geen
natuurverschijnsel. Gemeenten kunnen besluiten daar iets aan te
doen. Er is op dit gebied veel meer mogelijk dan we
denken."
De bevordering van het particulier opdrachtgeverschap is een
belangrijke doelstelling van het woonbeleid van het demissionaire
kabinet. In totaal zouden over een paar jaar bij een derde van de
nieuwbouw de burgers zelf als opdrachtgever moeten optreden. In de
noordelijke provincies wordt dit percentage al gehaald, al blijven
de grotere steden achter. Bovendien dreigt het particulier
opdrachtgeverschap terug te lopen. Volgens veel deelnemers aan de
werkconferentie, die werd bezocht door een groot aantal
gemeentebestuurders en ambtenaren, hebben projectontwikkelaars
tegenwoordig veel grond in bezit. Zij zouden niet bereid zijn deze
te verkopen aan eigenbouwers of aan gemeenten die vrije kavels
willen uitgeven. Staatssecretaris Remkes kondigde aan dat op
landelijk niveau nu wordt gewerkt aan instrumenten om ontwikkelaars
tot medewerking te dwingen.
Niet bouwen voor de wethouder
Volgens Remkes is er bij gemeenten nog veel te veel reserve om
de eigenbouw door burgers te stimuleren. Kritiek als zou deze tot
lelijke architectuur leiden, wierp de staatssecretaris verre van
zich. "Het is veel belangrijker dat de burger in staat wordt
gesteld zijn eigen woonwensen te realiseren. We moeten immers niet
bouwen voor de wethouder, maar voor de bewoners. Het is overigens
wel beter wanneer burgers hun huis door een architect laten
ontwerpen." Remkes zei dat er mogelijkheden zijn om de eigenbouw
door mensen met een lager inkomen te stimuleren. De meeste kansen
daarvoor bieden de catalogusbouw (waarbij mensen uit een catalogus
een kant-en-klaar ontwerp kiezen) en initiatieven waarbij groepen
bewoners samen als opdrachtgever optreden. Door als groep op te
treden, kunnen de kosten worden gedrukt.
Huurwoningen verkopen
Remkes' pleidooi voor de eigenbouw werd door het overgrote deel
van de deelnemers aan de werkconferentie onderschreven. Wel was er
veel twijfel over de mogelijkheden voor mensen met een smalle
beurs. Directeur Ton Selten van de woningcorporatie Wooncom pleitte
daarom voor het verkopen van huurwoningen aan bewoners. "Mensen met
een smalle beurs kunnen dat nog betalen en een eigen huis kunnen ze
toch veel meer naar eigen smaak veranderen dan een huurhuis. Dan
zijn ze al een beetje een eigenbouwer. Met het eigen huis bouwen ze
bovendien vermogen op om later alsnog een vrije kavel te
kopen."
( bron: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=1&goto=7500&site=persbericht )