NVB Bouwondernemers & Ontwikkelaars
NIEUWS Persbericht Huurders maken zich nauwelijks zorgen over forse huurverhogingen
Huurders maken zich nauwelijks zorgen over inflatievolgende
huurverhogingen. Als de woning bevalt zijn zij zelfs bereid negen
procent méér huur te betalen dan in het jaar ervoor. Dit blijkt uit de
rapportage Huurders in Profiel van NVB Vereniging voor ontwikkelaars &
bouwondernemers. De rapportage laat verder zien dat de verhuisbehoefte
onder huishoudens met een bovenmodaal inkomen de laatste tijd hard is
teruggelopen. Een gebrek aan geschikt woningaanbod is hiervoor de
belangrijkste factor.
Net als de koopwoningenmarkt heeft ook de bovenmodale huurdersmarkt te
maken met een teruglopende belangstelling. Vorig jaar maakten ongeveer
100.000 Nederlandse huishoudens met een inkomen boven modaal, plannen
om te verhuizen. Dat is een daling met 20.000 in vergelijking met het
jaar daarvoor. Opvallend is dat vooral ouderen tegenwoordig vaker
afhaken dan in voorgaande jaren.
Als voornaamste reden geldt hiervoor dat er onvoldoende aanbod is dat
deze groep aanspreekt. Het onderzoek laat zien dat ouderen vooral
behoefte hebben aan huurwoningen die gelijkvloers wonen in een
grondgebonden woning mogelijk maken. Met andere woorden: patio-achtige
woonvormen. Deze hoeven overigens niet groot te zijn en volstaan al
met zon 120 vierkante meter woonoppervlak. In de praktijk worden deze
woningen echter niet of nauwelijks gebouwd. Sterker, de nadruk in het
nieuwbouw huurwoningaanbod ligt steeds vaker in de appartementensfeer.
Uit de huurdersenquête blijkt dat slechts ongeveer 24 procent van de
bovenmodale huurders bewust een appartement zoekt. Als huurwoningen
een rol moeten blijven spelen in het op gang houden van de
doorstroming, dan zal er toch serieuzer naar het aanbod moeten worden
gekeken.
Huurverhogingen lagen jarenlang bij veel huurders erg gevoelig. Deze
houding is echter aan het veranderen. Althans als het gaat om
bovenmodale huurders. De huurdersenquête geeft aan dat deze groep er
niet voor terugdeinst om gemiddeld 543 euro per maand te betalen. Dat
is negen procent meer in vergelijking met het jaar daarvoor. Is
eenmaal de ideale huurwoning gevonden dan is zon 82 procent bereid nog
eens een bedrag van 75 euro huur extra per maand te betalen.
Huurders in Profiel is een jaarlijks terugkerende enquête onder 3000
verhuisgeneigde huishoudens met een inkomen vanaf modaal. Deze enquête
wordt door NVB in samenwerking met het Onderzoeksbureau OTB van de
TU-Delft uitgevoerd en geeft een haarscherp beeld van de
ontwikkelingen op de bovenmodale huurdersmarkt.
---
---
Voor meer informatie, vragen en/of opmerkingen kunt u contact opnemen
met:
NVB Vereniging voor ontwikkelaars & bouwondernemers, Drs. N. Rietdijk,
telefoon 070-386 02 04
---