AEDES
Wonen moet weer betaalbaar worden
Wonen in Nederland is onbetaalbaar geworden voor de lagere en
middeninkomens. Steeds minder mensen zijn in staat een woning te kopen
en zoeken hun heil op de huurmarkt. Door de enorm toegenomen vraag
naar een huurwoning, zijn woningcorporaties nauwelijks in staat
burgers snel aan een goede en betaalbare woning te helpen. Met name
starters op de woningmarkt zijn hier de dupe van. Snel bijbouwen is
nodig maar door de spiraal van stijgende bouw- en grondkosten en
daarmee hogere huizenprijzen, verslechtert het investeringsklimaat
verder.
Dit stelt Aedes vereniging van woningcorporaties in een oproep aan de
kabinetsinformateur. De nieuwbouwproductie blijft achter bij de vraag;
dit blokkeert ook de stedelijke vernieuwing en de doorstroming in de
woningmarkt. Het nieuwe kabinet zal gematigde grondprijzen van
gemeenten moeten stimuleren zodat investeringen door corporaties voor
met name de middengroepenmoeten kostendekkend zijn. Eveneens pleit de
brancheorganisatie voor meer bouwlocaties, een vereenvoudigde
bouwregelgeving en snellere vergunningsprocedures.
De huur- en koopwoningmarkt zit volledig vast en in sommige steden is
er sprake van wachttijden van tien jaar om aan een huurwoning te
komen. Middeninkomens zijn nauwelijks meer in staat om een koopwoning
te betalen, en blijven zitten in een huurwoning die daardoor niet
beschikbaar komt voor iemand met een lager inkomen. Als het nieuwe
kabinet de voorgestelde maatregelen niet treft, vindt er geen
doorstroming plaats en blijft de markt volledig op slot met
enorme wachttijden als gevolg.