Woonbondreactie op VROM-begroting 2003
Bezuiniging op huursubsidie onaanvaardbaar
De Nederlandse Woonbond is tegen de voorgenomen bezuinigingen op de huursubsidie. Minister Kamp wil bij nieuwe aanvragen de hoogte van de huursubsidie laten aansluiten bij een huur die past bij het inkomen (de genormeerde huur) in plaats van de feitelijke huur van de woning. Wat betreft de Woonbond leidt deze bezuiniging ertoe dat huishoudens met een lager inkomen zich alleen nog maar een goedkope huurwoning kunnen veroorloven en die zijn er onvoldoende. Woon-bonddirecteur Mária van Veen: "Er ontstaat een willekeurige tweedeling tussen huursubsidie-ontvangers. De nieuwe aanvragers betalen dezelfde huur, maar krijgen veel minder huursubsidie!. Met minder huursubsidie houden huurders met een laag inkomen geen enkele keuzevrijheid over." De Woonbond vindt het daarbij onbegrijpelijk dat het kabinet tornt aan de huursubsidie, zonder dat er tegelijkertijd wordt gewerkt aan het maximeren van de hypotheekrenteaftrek.
Uitgaan van bestaand beleid
Dat minister Kamp de keuzevrijheid van huurders met een laag inkomen
inperkt, staat haaks op de beleidsvisie van voormalig staatssecretaris
Remkes. Verontrustend is ook dat Kamp niets meldt over de op stapel staande
nieuwe Woonwet en dat hij in de tekst over prestatieafspraken met betrekking
tot de nieuwbouw en verkoop van woningen alleen gemeenten en
woningcorporaties noemt als partijen, en niet de huurders. Kamp beweert de
onder Paars 2 gemaakte afspraken te zullen uitvoeren, zoals die zijn
vastgelegd in belangrijke nota's als in de nota Mensen, wensen, wonen. Dat
betekent dat hij handen en voeten moet geven aan de zeggenschap en
keuzevrijheid van huurders en eigenaar-bewoners en dat laat hij na.
Meer goedkope huurwoningen
Minister Kamp zegt het woonmilieu in de steden aantrekkelijker te willen
maken voor de midden en hogere inkomensgroepen. Daarvoor wil hij een meer
gevarieerd aanbod van woningen realise-ren met meer dure huur- en
koopwoningen. Het eenzijdige accent op de bouw van dure huur- en
koopwoningen is onterecht. De Woonbond stelt vast dat het juist ontbreekt
aan goedkope en be-taalbare huurwoningen voor huishoudens met een laag en
middeninkomen. Niet voor niets zijn de wachttijden voor woningzoekenden in
twee jaar tijd verdubbeld. Volgens Van Veen is het beleid van de afgelopen
jaren om de doorstroming te bevorderen hopeloos mislukt. "De voorraad
goed-kope huurwoningen neemt in ras tempo af. Daarom is het absoluut
noodzakelijk meer betaalbare huurwoningen te bouwen, zowel in
nieuwbouwwijken als in wijkvernieuwingsgebieden."
Betere randvoorwaarden stedelijke vernieuwing
Om de woningproductie te versnellen, wil de overheid 'Aanjaagteams
woningbouw' instellen. De-ze moeten volgens de Woonbond zich niet alleen
bezighouden met nieuwbouw, maar vooral ook op het stimuleren van het tempo
van de wijkvernieuwing. Er moet ook naar de randvoorwaarden voor de
stedelijke vernieuwing worden gekeken, zoals het verlagen van de
grondprijzen door gemeenten en de mogelijkheden om het maatschappelijk
kapitaal dat in de corporatiesector zit vrij te maken.
Dat Kamp verhuurders wil stimuleren om de huren te verlagen vanwege het
afschaffen van de OZB is mooi, maar onduidelijk blijft hoe het rijk dit zo
gaat stimuleren dat het ook daadwerkelijk gebeurt.
Rechtspositie huurders niet verzwakken
Kamp wil "de onrechtmatige bewoning via onwettige doorverhuur" aanpakken.
Daarmee denkt hij doorstroming te verbeteren. Hij wil dat doen door het
koppelen van gegevensbestanden en door huurders van woningcorporaties te
verplichten om op gezette tijden aan te tonen dat ze daadwer-kelijk wonen in
het gehuurde huis.
De Woonbond ziet dit omdraaien van de bewijslast als onnodig, onwenselijk en
onuitvoerbaar. Illegale onderhuur kan heel goed worden aangepakt zonder de
rechtspositie van alle huurders in de sociale huursector te verzwakken.
Kamernood aanpakken
Dat er woningnood is onder jongeren en studenten wordt door het ministerie
van VROM wel erkend. Studenten krijgen de mogelijkheid langer (van drie naar
vijf jaar) in leegstaande kantoorpanden te wonen. De reactie van de Woonbond
is dat met deze maatregel de kamernood niet wordt opgelost. Een structurele
oplossing voor de kamernood is een huursubsidieregeling voor onzelfstandige
woonruimte. Dan wordt het voor verhuurders interessant om nieuwe
studentenhuisvesting te realiseren.
U02.604
17 september 2002