College wil 'te duur huren' tegengaan
Het college van B& W van de gemeente Nieuwegein wil maatregelen treffen om
huishoudens die te duur huren, passender te laten wonen. De maatregelen zijn
het resultaat van het onderzoek 'Huur te duur?'. Over deze maatregelen is
overleg gevoerd met de corporaties en de seniorenraad. De corporaties worden
betrokken bij de uitvoering, als de gemeenteraad op 17 oktober instemt met
de voorstellen.
Onderzoek 'Huur te duur'
Vorig jaar heeft de gemeenteraad besloten het Nieuwegeins Woonlastenfonds af
te bouwen en onderzoek te doen naar de huishoudens met lagere inkomens, die
in een dure huurwoning wonen en niet in aanmerking komen voor een bijdrage
uit het Woonlastenfonds. Hiermee wilde de gemeenteraad meer inzicht krijgen
in de situatie van deze huishoudens en nagaan met welke maatregelen de hoge
woonlasten bestreden kunnen worden. Daarom is het onderzoek 'Huur te duur?'
uitgevoerd. Hieruit blijkt dat meer dan de helft van de huishoudens met
lagere inkomens die in een dure huurwoning wonen, aangeven dat ze eigenlijk
te duur wonen. Ongeveer 30% van de onderzochte huishoudens wil wel goedkoper
wonen. Ruim de helft van de onderzochte huishoudens geeft aan dat ze niet
een goedkoper wil wonen en/of de huur graag voor de woning over heeft. Van
degenen die aangeven dat ze graag goedkoper willen wonen, ondernemen slechts
weinigen actie om te verhuizen. Het gaat hierbij vooral om eenoudergezinnen,
alleenstaanden tussen de 45 en 65 jaar en 65-plussers in eengezinswoningen.
De belangrijkste redenen waarom deze huishoudens geen actie ondernemen om te
verhuizen zijn:
? ze verwachten dat er geen geschikt aanbod is;
? ze vinden de verhuiskosten te hoog.
Het onderzoek is aan diverse instanties, zoals de corporaties en de
seniorenraad om advies toegestuurd. Deze adviezen zijn meegenomen bij de
uitwerking van mogelijkheden om te duur wonen tegen te gaan.
Mogelijkheden om hoge woonlasten te bestrijden
De gemeente zoekt naar structurele maatregelen om de woonlasten van de
genoemde huishoudens te verlagen. Daarom is gekeken naar mogelijkheden om
deze huishoudens te stimuleren te verhuizen naar een goedkopere woning.
Omdat deze huishoudens qua samenstelling en woonsituatie erg van elkaar
verschillen, zijn de maatregelen divers. Het college wil een
verhuiskostenvergoeding van ¤ 4.500 verstrekken aan huishoudens die te duur
wonen en gaan verhuizen naar een woning met een huur die past bij het
inkomen. Deze regeling moet nog worden uitgewerkt.
Daarnaast wil het college bekijken of er op individuele basis urgentie kan
worden verleend. Ook wil het college de informatie over de mogelijkheden op
de woningmarkt verbeteren, intensiveren en toespitsen op de onderzochte
groep huishoudens. Verder wil de gemeente samen met de corporaties
mogelijkheden bieden om in overleg met de bewoner te zoeken naar een
oplossing op maat. De uitvoering van de maatregelen zal in nauw overleg met
de corporaties plaatsvinden.
Financiering
Voor het uitvoeren van de maatregelen is het resterende budget uit het
Woonlastenfonds beschikbaar. De maatregelen worden ingesteld voor 3 jaar en
kunnen worden uitgevoerd voorzover het beschikbare budget toereikend is. De
gemeenteraad zal op 17 oktober a.s. moeten instemmen, waarna de maatregelen
verder kunnen worden uitgewerkt. Verwacht wordt dat de maatregelen per 1
januari a.s. in werking kunnen treden. Dan zal ook bekend worden gemaakt wie
voor de maatregelen in aanmerking kunnen komen.
Invoerdatum 6-9-2002