VERENIGING EIGEN HUIS
Eigen Huis: 'Plan Bos' helpt starters niet
Vereniging Eigen Huis: 'Plan Bos' gaat starters niet helpen
Vereniging Eigen Huis is van mening dat het plan van Wouter Bos om starters op de woningmarkt aan een eigen huis te helpen in de praktijk niet zal werken. Bovendien heeft de vereniging grote bezwaren tegen wijzigingen in de systematiek van de hypotheekrente-aftrek, waardoor dit instrument ter bevordering van het eigen woningbezit een speelbal dreigt te worden van politiek opportunisme.
Wouter Bos (kandidaat-lijsttrekker van de PvdA) heeft een plan
gelanceerd om mensen met lagere inkomens aan een eigen huis te helpen
door hen een hypotheekrenteaftrek van 52% te geven. Deze koopstarters
krijgen hierdoor een hogere leencapaciteit, waardoor ook zij een
woning zouden kunnen kopen. Het aanbod van woningen voor starters is
echter schaars door de ingezakte nieuwbouwproductie en de stagnatie in
de verkoop van huurwoningen. De vraag naar deze woningen zal door het
voorgestelde plan sterk stijgen en daarmee zullen ook de prijzen van
deze woningen omhoog schieten. De starters die nu niet kunnen kopen,
kunnen dat dan na korte tijd opnieuw niet. Bovendien is het plan
volstrekt onduidelijk over de duur van de extra fiscale bevoordeling.
Met als gevolg onzekerheid over de betaalbaarheid van de toekomstige
woonlasten. Hét middel om lagere inkomens aan een koopwoning te helpen
is het drastisch opvoeren van de nieuwbouwproductie gericht op
doorstroming, als mede het stevig stimuleren van verkoop van
huurwoningen met korting. Het plan Bos ontbreekt het aan concrete
voorstellen om dit te realiseren.
De vereniging is verbolgen over het feit dat de hypotheekrenteaftrek
een speelbal in de politieke arena dreigt te worden. Na
rentebeperkende voorstellen van Groen Links en de SP heeft nu Wouter
Bos een duit in het zakje gedaan en heeft ook Jeltje van Nieuwenhoven
aangekondigd binnenkort met eigen voorstellen over beperking van de
rente-aftrek te komen.
Juist nu de woningmarkt tekenen van verzwakking vertoont, kan twijfel
over de houdbaarheid van de hypotheekrente-aftrek funeste gevolgen
hebben.
Zo neemt de leencapaciteit van bijvoorbeeld alleenverdieners in het
midden- en hogere segment als gevolg van de 'Bosmaatregel' met 10% af.
Dit heeft tot gevolg dat de belangstelling voor duurdere woningen zal
afnemen. De Vereniging Eigen Huis vreest daardoor voor
kwaliteitsverlies in de duurdere nieuwbouw, omdat ontwikkelaars de
bouwkwaliteit zullen aanpassen aan de dalende koopkracht.
---