8-11-2002
Samenwerking en maatwerk kern nieuw grondbeleid
Het gemeentelijk grondbeleid zal zich in toenemende mate richten op
samenwerking met marktpartijen en de gebieds -en locatiegerichte
benadering. Dit heeft het college afgelopen maandag besloten met de
Nota Grondbeleid 2002. Daarbij zal naast het nieuw geformuleerd beleid
het bestaande beleid voor een deel worden gecontinueerd. Waar mogelijk
wordt het voeren van een actief grondbeleid voortgezet met als doel
minimaal een gemeentelijke regiefunctie veilig te stellen. Per geval
zal worden afgewogen hoe het beschikbare juridische instrumentarium
zal worden ingezet.
Het grondbeleid is de laatste jaren aan verandering onderhevig. Het te
voeren Grondbeleid waarbij de gemeente niet meer standaard alle
gronden in eigendom heeft, vraagt in relatie tot gebiedsdifferentiatie
en ingenomen grondposities door marktpartijen een selectief
strategische aanpak.
Breder kader grondbeleid
In het Algemeen Beleidsplan College Tilburg 2002-2006 (ABC) is een
aantal beleidsvoornemens opgenomen die relatie hebben met het
grondbeleid. In het ABC wordt aangegeven dat het beleid zich richt op
onder andere kwaliteit boven kwantiteit, waarbij in eerste instantie
zal worden gekozen voor inbreiding boven uitbreiding.
Eerst zullen zoveel mogelijk bouwmogelijkheden in het bestaand
stedelijk gebied worden benut. In de uitleggebieden zal terughoudend
worden omgegaan met gronduitgifte voor wonen en industrie. Bij de
planning en fasering van zowel locaties voor woningbouw als bedrijven
zal hiermee rekening moeten worden gehouden.
Bij het formuleren van het grondbeleid wordt uitvoering gegeven aan de
betreffende beleidsvoornemens uit het ABC.
Optimalisatie grondexploitaties
Het college heeft naar aanleiding van de behandeling van de
Beleidsanalyse Grondexploitatie (BAGE) 2002 een Task Force ingesteld,
die een onderzoek heeft uitgevoerd naar het geprognosticeerd meerjarig
tekort bij de grondexploitatie zoals gemeld in genoemde
Beleidsanalyse. De optimaliseringvoorstellen van de Task Force zijn
door het college als richtinggevend vastgesteld. Aan de raad wordt nu
voorgesteld deze voorstellen nader te onderzoeken op hun haalbaarheid.
Het doel van deze voorstellen is het geprognosticeerde negatieve
resultaat van de BAGE te verminderen dan om te zetten in een positief
resultaat.
De resultaten van de haalbaarheidsonderzoeken zullen in 2003 ter
besluitvorming aan de raad worden voorgelegd. Daarna kunnen deze
verwerkt worden in de Perspectiefnota 2005, die in het voorjaar van
2004 wordt opgesteld. Vervolgens zullen de financiële gevolgen
meegenomen worden in de Beleidsanalyse Grondexploitatie 2004.