Ministerie van Justitie
http://www.justitie.nl
MIN JUST: Eerste kamer akkoord met vernieuwingen in huurrecht
Wim Kok
070 370 7266
4252
19.11.02
EERSTE KAMER AKKOORD MET VERNIEUWINGEN IN HUURRECHT
De Eerste Kamer is vandaag akkoord gegaan met verschillende wetsvoorstellen van minister Donner van Justitie en minister Kamp van VROM die vernieuwingen in het huurrecht realiseren. Met de vernieuwingen is het huurrecht opgeschoond. Belangrijke knelpunten in de praktijk zoals het afdwingen van onderhoud, de zelfwerkzaamheid van de huurder en de renovatieproblematiek zijn nu opgelost.
De aangenomen wetsvoorstellen vernieuwen de regeling van de
huurovereenkomst in het algemeen, van de huur woonruimte en van de
huur van bedrijfsruimte. Overbodige regels zijn geschrapt . Verder is
er veel aandacht besteed aan een duidelijk indeling die ook voor
toekomstige wetgeving een kader biedt. Verdere vernieuwingen in het
huurrecht kunnen straks op eenvoudige wijze worden opgenomen. Voor
wat betreft de huur van woonruimte is de operatie er op gericht de
huidige regeling in de verschillende artikelen in het Burgerlijke
Wetboek (BW), de Huurprijzenwet Woonruimte en de Wet op de
Huurcommissies te integreren en mede met behulp van algemene regels
tot een eenvoudiger, overzichtelijker en evenwichtiger stelsel te
komen. De privaatrechtelijke bepalingen inzake huur in het algemeen,
en de huur van woonruimte en bedrijfsruimte worden opgenomen in titel
7:4 BW.
Belangrijk geregelde onderwerpen zijn: de gebrekenregeling die er bij
woonruimte op gericht is de staat van huurwoningen op een behoorlijk
peil te houden; het stimuleren van zelfwerkzaamheid van de huurder en
de gedoogplicht van de huurder teneinde renovatie door de verhuurder
te vergemakkelijken.
Tijdens de behandeling in de Eerste Kamer is gebleken dat de
wetsvoorstellen op enkele punten door de ontwikkelingen zijn
ingehaald. De ministers van Justitie en VROM hebben toegezegd zo
spoedig mogelijk met een reparatiewet te komen. In het oorspronkelijke
wetsvoorstel was dwingendrechtelijk bepaald dat onderhuur van kamers
door de huurder niet verboden mocht worden door de verhuurder. In de
aangekondigde wijziging krijgt de verhuurder de mogelijkheid om dit
toch contractueel uit te sluiten. Een ander wijziging betreft
veranderingen aan de buitenzijde van woonruimte. Daarvoor is
toestemming nodig van de verhuurder.
---
19 nov 02 14:18