Nieuwegein, 5 december 2002
NVM Agrarisch Onroerend Goed: 'Overheid wel degelijk speler op de
grondmarkt'
In het vakblad Boerderij van 19 november jl. meldt DLG dat de
bezuiniging op het aankoopbudget voor natuurrealisatie geen effect
heeft op de grondprijs. De vakgroep Agrarisch Onroerend Goed van de
NVM constateert echter anders. Sanne Wind, voorzitter van de vakgroep:
"In de reservaatgebieden valt op dit moment een significante speler
weg. Dit heeft een direct gevolg voor de grondprijs in dat gebied. Nu
de meeste gerede koper, namelijk de overheid, wegvalt raakt de
verkoper zijn percelen niet meer kwijt. En hierdoor daalt de
grondprijs."
Daarnaast schommelt de grondmobiliteit in Nederland jaarlijks tussen
de 30.000 en 35.000 ha. DLG blijft immers jaarlijks nog ruim 6000 ha
voor natuur verwerven. Dit betekent dat nog altijd 20 procent van de
verkochte landbouwgrond naar natuur gaat. Sanne Wind stelt dan ook
terecht: "Men kan niet om de overheid heen als een grote, en misschien
wel de grootste, speler op de markt en daarmee blijft ook DLG wel
degelijk invloed uitoefenen op de grondprijs".
De ervaring van de agrarische makelaars van de NVM leert dat de
grondmarkt steeds meer door lokale factoren wordt bepaald. "Prijzen
lopen regionaal steeds verder uiteen en factoren zoals landbouwkundige
kwaliteit en ligging worden weer belangrijk. Daarnaast speelt ook de
zogenaamde marktsfeer een rol. Deze marktsfeer is met name afhankelijk
van het aantal potentiële kopers en bepaalt daarmee zowel de
verwachtingen als belevingen van kopers en verkopers", aldus Sanne
Wind.
Meer informatie
Voor meer informatie kunt u terecht bij de persvoorlichtster van de
NVM,
Thalia Luckel:
telefoon: 030-6085185
fax 030-6035468
internet: www.nvm.nl
e-mail: t.luckel@nvmorg.nl
NVM