6 december 2002 Nieuwe gedragscode hypothecaire financieringen
Amsterdam, 6 december 2002
Nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen
Eenvoudiger hypotheken vergelijken in eu
Met ingang van 1 januari 2003 geldt in Nederland een nieuwe
Gedragscode Hypothecaire Financieringen. Aanleiding is de realisatie
van een Europese gedragscode met regels voor voorlichting aan
consumenten over hypotheekoffertes. Met deze nieuwe gedragscode wordt
het voor consumenten eenvoudiger hypotheekoffertes binnen een groot
deel van Europa te vergelijken.
Doel van de Europese gedragscode is de informatieverstrekking aan
consumenten te verbeteren en binnen Europa te standaardiseren. Op die
manier kunnen consumenten aanbiedingen van financiers in Europa
eenvoudiger vergelijken. Ook wordt het voor financiers makkelijker
hypotheken in het buitenland te verkopen. Een mogelijk gevolg hiervan
is een grotere concurrentie tussen financiers in Europa wat in het
algemeen in het voordeel van de Europese consument is.
Veel animo bij financiële instellingen
De Europese gedragscode voor woninghypotheken is op 5 maart 2001
ondertekend door Europese consumentenorganisaties en Europese
financiers in overleg met de Europese Commissie. De code is niet
verplicht. Toch hebben al zon 3.600 Europese financiële instellingen
de gedragscode ondertekend. Enkele landen hebben wat meer tijd nodig
voor de implementatie van de code. Naar verwachting zal binnen één tot
twee jaar ruim 95% van de financiers in de landen van de EU met de
Europese gedragscode werken. De Europese Commissie registreert alle
instellingen die de code hebben ondertekend.
Wijzigingen in doel en voorlichting
In Nederland is reeds sinds eind jaren 80 sprake van een gedragscode
waarin regels zijn vastgelegd hoe de financier zich tegenover de
consument dient te gedragen, met uniforme regels ten aanzien van
bijvoorbeeld de informatie die aan de client wordt verstrekt. De
oorspronkelijke Nederlandse gedragscode is recent vernieuwd en
aangevuld met de eisen van de Europese gedragscode.
De oorspronkelijke Nederlandse gedragscode is van toepassing op hypotheken, ongeacht het doel waarvoor de hypotheek wordt afgesloten. De nieuwe gedragscode beperkt zich tot hypothecaire financieringen die worden verstrekt voor de aanschaf, verbouwing of herfinanciering van een woning in één van de landen van de Europese Unie.
De belangrijkste wijziging van de nieuwe gedragscode betreft afspraken
rond de voorlichting over de aanbieding van de hypotheek. Deze
afspraken worden vastgelegd in het Europees Gestandaardiseerd
Informatieblad (EGI). Het EGI is een standaardmodel, waarin onder
andere genoemd zijn de naam van de financier, de omschrijving van het
hypotheekproduct, de (effectieve) rente, de hoogte en looptijd van de
lening, betalingstermijnen, jaarlijkse aflossing en premies. Het EGI
wordt door vrijwel alle hypothecair financiers in Nederland en veel
financiers in de lidstaten van de EU gebruikt.
De gedragscode wordt in Nederland onderschreven door alle bij het
Contactorgaan Hypothecair Financiers (CHF) aangesloten organisaties.
Het CHF is in 1990 opgericht door de Nederlandse Vereniging van Banken
(NVB), het Verbond van Verzekeraars, de Vereniging van
Bedrijfstakpensioenfondsen en Bouwfonds Hypotheken B.V. De NVB voert
het secretariaat voor het CHF. Doel van het CHF is onder andere
toezien op de naleving van de gedragscode.