Gemeente Heeze-Leende
Informatieavond Wet voorkeursrecht gemeenten.
De gemeente Heeze-Leende is samen met zes andere gemeenten door de
Provincie aangewezen tot pilot gemeente die de komende vijf jaar
onbeperkt mag bouwen binnen een grens rondom de bebouwde kom van de
drie dorpskernen.
Het bouwen binnen deze grens is gericht op het zogenaamde inbreiden,
het verbeteren van kwaliteiten (van woning en woonomgeving) en het
herinrichten of herstructureren van gebieden en bedrijventerreinen.
De gemeente is tot mei 2008 niet meer afhankelijk van het door de
Provincie toegewezen woningcontingent (maximaal aantal woningen die
gebouwd mogen worden) en kan in de komende vijf jaar meer bouwen voor
haar doelgroepen (vooral senioren en zogenaamde starters) dan tot nu
toe mogelijk was. De pilot bouwen binnen strakke contouren is in dit
opzicht een uniek project die veel kansen biedt voor de gemeente
Heeze-Leende en haar inwoners!
Om de doelstellingen te kunnen realiseren zijn uiteraard gronden
nodig. Binnen de gemeente zijn voldoende locaties voorhanden. De
gemeente heeft echter niet alle mogelijk bruikbare grond in eigendom.
Om woningbouw te kunnen realiseren voor de doelgroepen is het
belangrijk dat de gemeente invloed kan uitoefenen op en sturing kan
geven bij de ontwikkeling van stedelijke plannen. De gemeente heeft
daarom besloten voor bepaalde locaties gebruik te maken van de Wet
voorkeursrecht gemeenten. De eigenaren van deze locaties hebben
inmiddels een brief ontvangen met daarin uitleg over de wet.
Wat houdt de Wet voorkeursrecht gemeenten in?
De wet is gericht op het versterken van de regierol van de gemeenten.
Door gebruik te maken van deze wet heeft de gemeente het eerste recht
van koop wanneer een eigenaar besluit zijn of haar grond te willen
verkopen. Voor marktpartijen wordt het daardoor moeilijker grond aan
te kopen waar ook de gemeente belangstelling voor heeft. Hieronder
zetten we een aantal belangrijke aandachtspunten op een rij:
· De wet is alleen van toepassing als u uw grond wilt verkopen;
· De wet biedt u veel rechten die vooral betrekking hebben op wanneer
u samen met de gemeente niet tot overeenstemming komt;
· Uitgangspunt is dat de prijs wordt bepaald op basis van de
verkeerswaarde in een normale situatie van koop en verkoop. Om
betaalbare woningen te kunnen bouwen krijgt de gemeente het eerste
recht van koop.
Informatieavond
De gemeente wil de inwoners die mogelijk met de Wet voorkeursrecht te
maken krijgen, tijdens een informatieavond graag nader informeren over
de toepassing van deze wet. Deze avond vindt plaats op woensdag 17
december om 19.30 uur in hotel restaurant De Scheuter, Dorpstraat 52
te Leende. Betrokkenen ontvangen deze week een uitnodiging.