Gemeente en woningcorporaties slaan handen ineen: doorstroming op woningmarkt
moet beter
Enschede, 05-01-2004
De gemeente en alle Enschedese woningcorporaties gaan samenwerken om
de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Vooral aan de
onderkant van de woningmarkt is nu nog krapte te zien. Een
gezamenlijke aanpak moet ruimte geven.
20% van de huurders woont te goedkoop. Dat wil zeggen dat zij op grond
van hun inkomen zouden moeten doorstromen naar een duurder huurhuis of
koophuis om zo ruimte te maken voor huurders met een lager inkomen. Om
die doorstroming te bevorderen hebben gemeente en corporaties in de
afgelopen maanden de handen ineengeslagen en voorstellen gedaan voor
een betere doorstroming op de woningmarkt. Twee ideeën die naar voren
zijn gekomen zijn een financieel pakket en een ruilmarkt.
Een financieel pakket houdt een verzameling stimuleringsregelingen in
ten aanzien van de financiering van koopwoningen. Achterliggende
gedachte hierbij is dat de drempel om een koopwoning te kopen wordt
verlaagd en huurders door kunnen stromen naar de koopsector. Maar er
zijn meer mogelijkheden; naast een financieel pakket kan ook
bijvoorbeeld een doorstroommakelaar hulp bieden door middel van
begeleiding en voorlichting om de stap te zetten naar een koopwoning.
De ruilmarkt biedt plaats voor aanbod en vraag naar woningen en is
uitsluitend gericht op de Enschedese huurwoningmarkt. Zo'n markt kan
fysiek plaatsvinden, maar ook digitaal op het internet, in de vorm van
een virtueel prikbord. Natuurlijk zijn hier wel regels aan verbonden
om bijvoorbeeld scheefgroei (van een duurdere woning naar een
goedkoper huis verhuizen) tegen te gaan. Voor de zoekende en ruilende
bewoner is dit een uitgelezen mogelijkheid om zijn woonwensen in
vervulling te zien gaan. Voor de corporaties kan de ruilmarkt een
aanvullend instrument zijn naast de woningverdeling. De rol van de
corporatie wordt hiermee uitgebreid van een verdeler naar een
bemiddelaar.
Zodra het maatregelenpakket verder is uitgewerkt, wordt gekeken
wanneer de verschillende instrumenten ingezet gaan worden.
---
Gepubliceerd op 05-01-2004 © Copyright gemeente Enschede Naar
Gemeente Enschede