Gemeente De Ronde Venen
Stand van zaken (woning)bouwprojecten in De Ronde Venen
06-01-2004
Er is veel vraag naar informatie over de stand van zaken en planning
van de verschillende woningbouwprojecten in De Ronde Venen. De
gemeente zal daarom geregeld aandacht besteden aan de voortgang van
deze projecten.
Personen die in aanmerking willen komen voor één van onderstaande
woningen of de kavels, dienen ingeschreven te staan als woningzoekende
in de regio Utrecht. Inschrijven kan ondermeer via de website van
Woningnet (www.woningnet.nl) of Westhoek Wonen (www.westhoekwonen.nl).
Inschrijving is ook mogelijk op het kantoor van Westhoek Wonen,
Rendementsweg in Mijdrecht, tel. (0297) 232323.
Wickelhof
Bouwfonds Ontwikkeling en Blauwhoed Eurowoningen hebben op 30 oktober
een woonexpo over het bouwplan Wickelhof II georganiseerd. Op deze
avond konden potentiële kopers een verkoopbrochure en een
inschrijfformulier afhalen. Daarnaast werden de bouwplannen
gepresenteerd. Gestart werd met de verkoop van de 1e fase bestaande
uit 50 woningen en 28 appartementen/ penthouses. De verkoop vindt
plaats via Bouwfonds en de makelaarskantoren Vida en Koop Lenstra te
Mijdrecht. De gemeente heeft afspraken gemaakt met de ontwikkelaar
over een prijsplafond. De prijzen zijn overigens bepaald door het
Bouwfonds. Het tijdstip van verkoop van de 2e fase zal liggen in de
eerste helft van 2004 en wordt t.z.t. bekend gemaakt door Bouwfonds.
Meer informatie over het project Wickelhof II is te lezen op de
website van Bouwfonds: www.bouwfonds.nl.
In het 1e kwartaal van 2004 zal de documentatie gereed zijn van de 8
kavels voor vrijstaande woningen. De verkoop hiervan zal plaatsvinden
in het 2e kwartaal van 2004. De prijs per m2 kavel is vastgesteld op
600,-- excl. BTW, bij ongeveer 400 m2 per kavel.
Met Westhoek Wonen is overeengekomen dat de huurwoningen eind 2005
opgeleverd zullen worden.
Informatie over inrichtingsplan openbare ruimte, toekomstig
bestemmingsplan en welstandsbeleid (beeldkwaliteitplan) is te
verkrijgen bij Burgerservice in het gemeentehuis.
De planning voor Wickelhof ziet er momenteel als volgt uit:
Januari maart 2004 Documentatie vrije kavels beschikbaar
April juni 2004 Verkoop vrije kavels
Januari juni 2004 Verkoop 2e fase woningen Bouwfonds
1 mei 2004 1e fase bouwrijp en start bouw 1e fase
1 augustus 2004 2e fase bouwrijp en start bouw vrije kavels
Vanaf 1 mei 2005 Oplevering koopwoningen
Eind 2005 Oplevering huurwoningen
Kerkelanden
In Kerkelanden zullen 30 appartementen en 18 twee-onder-een-kap
woningen in de koopsector gebouwd worden. Naar verwachting wordt in
januari het bouwplan gepubliceerd. In januari 2004 zullen de damwanden
en bouwstraten gereed zijn. Er zullen in maart 2004 nutsvoorzieningen
worden aangelegd. De gemeente en de projectontwikkelaar Vink & Veenman
is overeengekomen om 20 appartementen te bouwen met een gemiddelde
verkoopprijs van 180.000,--. De overige 10 appartementen zullen
gebouwd worden voor prijzen tussen 235.000,-- en 285.000,--. De 18
twee-onder-één-kap woningen worden gebouwd met een verkoopprijs van
maximaal gemiddeld 431.000,--. Het betreft hier de verwachte
verkoopprijzen. Er zullen ook 6 bouwkavels verkocht worden. De prijs
hiervan is per m2 vastgesteld op 600,--, exclusief 13e penning en BTW
bij ongeveer 380 m2 per kavel.
Informatie over inrichtingsplan openbare ruimte, ruimtelijke
onderbouwing (voorloper van toekomstig bestemmingsplan) en
welstandsbeleid (beeldkwaliteitplan) is te verkrijgen bij
Burgerservice in het gemeentehuis.
De planning voor Kerkelanden ziet er als volgt uit:
Januari 2004 Ter visie legging bouwplan Vink en Veenman
Januari- Maart 2004 Start verkoop kavels
Februari 2004 Aanbrengen damwanden en aanleg bouwwegen
Maart- mei 2004 Start verkoop projectbouw Vink en Veenman
Maart 2004 Aanleg nutsvoorzieningen
1 april 2004 Terrein bouwrijp
1 mei 2004 Start project-bouw
v.a. 1 mei 2005 Oplevering project-bouw
PAP
Op 29 augustus 2003 is de eerste paal geslagen voor het nieuwe
Veenlanden College aan de Bonkestekersweg, onderdeel van het in
Vinkeveen te realiseren PAP (nieuwbouw Paus Joannes College,
Appartementen en Pijlstaartschool)- project. Op de plaats van de
huidige Pijlstaartschool en Paus Joannes College aan de Pijlstaartlaan
zullen naast een nieuwe Pijlstaartschool ongeveer 66 te verkopen
appartementen gebouwd worden. De gemeente heeft voor 20 woningen
afspraken gemaakt met de ontwikkelaar over een prijsplafond. De
prijzen worden t.z.t. bepaald door de ontwikkelaar Memid.
Informatie over ruimtelijke onderbouwing (voorloper van toekomstig
bestemmingsplan) is te verkrijgen bij Burgerservice in het
gemeentehuis.
De planning is nu:
Januari Februari 2004 Ter visie legging bouwplan project
Pijlstaartlaan
Februari 2004 Informatieavond over het bouwplan en planschade
1 augustus 2004 Oplevering nieuw Veenlanden College
Augustus 2004 Verbouwing oude Paus Joannes College voor
Pijlstaartschool
Augustus 2004 Sloop Pijlstaartschool
September 2004 Start bouw 1e fase
Eind 2005 Oplevering 1e bouwfase en Pijlstaartschool
Begin 2006 Sloop oude PJC, start bouw 2e fase
2007 Oplevering 2e bouwfase en terrein
Westerheul IV
Westerheul IV is op dit moment een weiland gelegen aan de straat
Voorbancken tussen de wijk Westerheul en het bedrijventerrein
Voorbancken te Vinkeveen in eigendom van de gemeente. De locatie is
reeds opgenomen in het Streekplan Utrecht van 1994 en het
Ontwerp-Streekplan van 2004 en de Ontwikkelingsvisie De Ronde Venen
1998. Het voornemen bestaat hier ongeveer 150 woningen te bouwen. Het
woningbouwprogramma is nog niet vastgesteld.
De planning van Westerheul IV ziet er als volgt uit.
2004 Opstellen nota van uitgangspunten, voorinspraak, vooroverleg met
overheden. Behandeling nota en 2e kredietaanvraag in de gemeenteraad
2004/2005 Opstellen globaal bestemmingsplan, inspraak, overleg met
overheden
2005 Opstellen stedenbouwkundig (maten)plan, gronduitgifte-afspraken,
Ontwikkeling bouwplan. Behandeling uitvoeringskrediet in gemeenteraad
2006 Gronduitgifte, bouwrijpmaken
2007-2009 Oplevering woningbouw
Voormalige Veenzijdeschool
In 2000 is reeds de eerste inspraakronde gehouden over de
herbestemming van de voormalige locatie van de Veenzijdeschool aan de
Burgemeeester de Voogtlaan te Wilnis tot woningbouw. De verdere
voorbereiding van deze locatie is in prioriteit achter Kerkelanden,
Wickelhof en PAP-project gezet. Als gevolg hiervan is het vervolg van
dit project in 2003 opgepakt. Het woningbouwprogramma is nog niet
vastgesteld.
De planning ziet er als volgt uit.
2004 Inspraak op het bouwplan. Behandeling in de gemeenteraad van
exploitatie en bouwplan.
2005 Start bouw
2006 Oplevering woningbouw
Veenzijde 3 b
Veenzijde 3 b is gelegen in Wilnis tussen de Mijdrechtse Dwarsweg, de
Wagenmaker, de N212 en de voormalige spoorbaan.
In de Uitwerking Streekplan Utrecht 1999 is de wijk aangewezen als een
woningbouwlocatie voor circa 750 woningen. Het rijk heeft als
voorwaarde voor de ontwikkeling van de wijk gesteld dat tussen
Vinkeveen en Wilnis een natuur- en recreatiegebied wordt aangelegd,
het zogenoemde Parklandschap. Daar realisatie van dit Parklandschap
afhankelijk is van externe financieringsbronnen en grondverwerving is
op dit moment geen indicatie te geven over de termijn van
woningbouwrealisatie.