Gemeente Oss
7/1/2004 - Een nieuw bestemmingsplan voor Schadewijk
Het voorontwerp van een nieuw bestemmingsplan Schadewijk is gereed.
Het huidige bestemmingsplan voor het woongebied de Schadewijk is aan
vernieuwing toe. Het huidige bestemmingsplan dateert namelijk uit 1966
en is verouderd. In 1992 heeft de gemeenteraad van Oss na een
uitgebreide inspraakprocedure de Structuurschets Schadewijk
vastgesteld. Een structuurschets is een uitgebreide analyse van de
ruimtelijk en functionele kenmerken van een wijk. Aan de hand van de
structuurschets zijn de gewenste ontwikkelingen in ruimte en functie
van de wijk beschreven. Op het kaartje ziet u wat met het plangebied
Schadewijk bedoeld wordt.
De structuurschets van 1992 is het uitgangspunt voor de totale
herziening van het bestemmingsplan. In deze schets staat dat
Schadewijk in eerste instantie een woonwijk is en moet blijven. Er is
dus wel ruimte voor niet-woonbestemmingen, maar wonen staat voorop!
Deze keuze betekent het volgende:
* Het gebied Visserskerk en omgeving moet als entreegebied voor het
Osse winkelcentrum behouden blijven maar dit gebied wordt niet
verder ontwikkeld in oostelijke richting;
* De verspreide detailhandelsvestigingen moeten teruggedrongen
worden;
* De nog beschikbare en te ontwikkelen bouwterreinen worden primair
bestemd voor woningbouw;
* Met behulp van het bouwprogramma wordt geprobeerd om met name in
de oudere buurten (Berghemseweg-Zuid, Verzetsheldenwijk II,
Vogelwijk en Roofvogelwijk) jongere mensen te huisvesten. Dit kan
door de bouw van ééngezinswoningen (vooral in de koopsector) en
door ouderen binnen hun buurt/wijk een geschikte woonruimte te
bieden om zo doorstroming te bevorderen.
* Er komt geen uitbreiding van specifieke bedrijventerreinen. Langs
de Berghemseweg worden wel mogelijkheden gecreëerd voor kleine
kantoren en maatschappelijke doeleinden.
* Waar dat nodig is geeft de gemeente hoge prioriteit aan de
verbetering van de stedenbouwkundige kwaliteit.
In de Structuurschets Schadewijk 1992 worden verschillende
herontwikkelingslocaties benoemd. Een herontwikkelingslocatie is een
locatie waarvan bekend is dat deze locatie binnen een bepaalde termijn
een nieuwe functie zal krijgen. Zo is het bijvoorbeeld de bedoeling
dat een gedeelte van de Visserskerk na sloop wordt herontwikkeld met
woningbouw. Inmiddels is een aantal van deze locaties gerealiseerd of
zijn de plannen in een vergevorderd stadium, zoals voor het
Bergossterrein. Tevens heeft een aantal locaties in actualiteit
ingeboet, door veranderde inzichten of externe factoren.
Bij de in het plan opgenomen herontwikkelingslocaties is het
waarschijnlijk dat deze in de planperiode van 10 jaar zullen worden
gerealiseerd. Voor deze locaties wordt dan ook een
wijzigingsbevoegdheid in dit voorontwerp-bestemmingsplan Schadewijk
opgenomen. Voor één van de onderstaande locaties, namelijk locatie
Spoorlaan is de planologische procedure (i.c. een
vrijstellingsprocedure als bedoeld in artikel 19 lid 1 wet op de
Ruimtelijke Ordening) al zover gevorderd dat deze locatie positief
bestemd is in dit voorontwerp-bestemmingsplan. Deze locatie heeft de
bestemming Woondoeleinden: meergezinshuizen (M) gekregen.
Download hier het B&W voorstel Bestemmingsplan Schadewijk