Gemeente Reimerswaal
Reimerswaal leent starters geld
Bron: PZC 15-01-2003; door Rob Paardekam
OOSTDIJK - De gemeente Reimerswaal wil starters op de woningmarkt een
financieel steuntje in de rug geven door ze een zogeheten
starterslening te verstrekken. De Eerste Oostdijkweg in Oostdijk is
aangewezen als eerste nieuwbouwproject waarbij de leningen worden
uitgegeven.
Net als in de rest van het land komen starters in Reimerswaal steeds
moeilijker aan een eigen woning, omdat de huizen steeds duurder
worden. Starters zijn jonge mensen die voor het eerst een huis kopen.
De starterslening kan deze mensen een flink eind op weg helpen. Het
gaat om een extra lening bovenop het maximale bedrag dat de bank wil
verstrekken. Met dat extra beetje geld wordt een eigen woning
financieel soms net haalbaar.
De leningen kosten de gemeente in principe geen geld, want ze worden
verstrekt door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse
gemeenten (SVN), waar voor elke gemeente een bedrag gereserveerd is.
Reimerswaal dient in feite als tussenpersoon.
De gemeente heeft zon 228.000 euro in het potje zitten en hoopt de
komende jaren zes of zeven leningen tussen de 30.000 en 40.000 euro te
kunnen verstrekken.
De lening is de eerste drie jaar renteloos en aflossingsvrij. Daarna
vindt een inkomenstoets plaats om te kijken wat de starter kan
betalen. Het is de bedoeling dat rente en aflossing stijgen naarmate
het inkomen groeit.
De Eerste Oostdijkweg in Oostdijk dient als proefproject. Daar wil de
gemeente in samenwerking met een projectontwikkelaar drie of vier
rijwoningen bouwen, waarvoor startersleningen verstrekt worden. Als
dat succesvol verloopt, wil de gemeente ook de rest van het geld uit
het SVN-fonds gebruiken voor startersleningen en misschien zelf wel
geld beschikbaar stellen.
Samen met woningcorporatie R&B Wonen heeft de gemeente nog een ander
plan om starters te helpen. In de nieuwe wijk Steehof in Yerseke komen
waarschijnlijk koopwoningen in maatschappelijk gebonden eigendom. Dat
komt erop neer dat R&B Wonen huizen bouwt die onder de marktwaarde
(maximaal 151.000 euro) verkocht worden. Kopers dienen de woning
minimaal twee jaar te bewonen en moeten haar bij verkoop terug
aanbieden aan R&B Wonen. Deze koopt de woning terug op basis van de
door een taxateur bepaalde marktwaarde. Corporatie en eigenaar delen
de winst, waarna R&B Wonen het huis opnieuw voor starters op de markt
brengt.
Scholen
Een derde mogelijkheid om goedkope starterswoningen aan te bieden is
het ombouwen van bijvoorbeeld scholen of brandweerkazernes. In
Lewedorp en Nieuwdorp hebben ze daar goede ervaringen mee. Concrete
plannen zijn er nog niet, maar in Yerseke komen op termijn enkele
scholen leeg te staan en in Krabbendijke komt de brandweerkazerne over
een paar jaar vrij. De gemeente zal tegen die tijd bekijken of er
mogelijkheden zijn om starterswoningen in deze gebouwen te creëren.
De plannen van de gemeente om starters te helpen, worden op donderdag
5 februari besproken in de raadscommissie wonen en milieu. Deze
bijeenkomst begint om 20.00 uur in het gemeentehuis in Kruiningen.
(Geplaatst op: 15-01-2004)