Gemeente Langedijk
Voorontwerp bestemmingsplan Breekland 2e fase ter inzage
24 december 2003
Inloopavond op dinsdag 20 januari
Voorontwerp bestemmingsplan Breekland 2^e fase ter inzage
Vanaf 8 januari liggen het voorontwerp bestemmingplan Breekland 2e
fase en groenbuffer ter inzage in het gemeentehuis en de beide
bibliotheken. Ook het beeldkwaliteitsplan van de tweede fase ligt ter
inzage. De bevolking kan gedurende vier weken reageren op de plannen.
Het voorontwerp bestemmingsplan Breekland 2^e fase en groenbuffer is
vastgesteld door burgemeester en wethouders van Langedijk. Ook het
concept Beeldkwaliteitsplan Breekland fase 2 is aangenomen. Beide
komen nu in de inspraak. Op 8 januari worden ze ter inzage gelegd in
de bibliotheken en het gemeentehuis. Gedurende vier weken kan de
bevolking een reactie geven.
Inloopavond
Op dinsdag 20 januari is er tevens een inloopavond in het gemeentehuis
over de 2^e fase van Breekland, groenbuffer en beeldkwaliteitsplan.
Ook dan kan men reageren. Alle reacties worden meegenomen in een
speciale nota, die rond mei 2004 gereed zal zijn. De argumenten vanuit
de bevolking worden door burgemeester en wethouders gelezen en ook zal
het college er schriftelijk op reageren. Het geheel wordt in de
reactienota gevoegd. Het uiteindelijk ontwerp van de tweede fase en
groenbuffer komt uiteraard daarna in de inspraak. Dit ontwerp zal ook
nog een goedkeuringsperiode doorlopen bij de provincie en Gedeputeerde
Staten. Al met al is de inspraakperiode inclusief beroepstermijn pas
afgelopen in november 2005.
Bedrijvensoort
Het bestemmingsplan zal de basis zijn voor het bedrijventerrein
Breekland 2e fase en de groenbuffer tussen Breekland en de
woongebieden van Oudkarspel. Het bestemmingsplan is gebaseerd op het
structuurplan Breekland en het bestemmingsplan Breekland 1^e fase.
Voor het bedrijvengedeelte is een uit te werken bestemming opgenomen.
Dit houdt in dat, voordat er gebouwd kan worden, het bestemmingsplan
eerst nog uitgewerkt moet worden. Deze uitwerking moet weer een
procedure, inclusief inspraak, doorlopen. Het bestemmingsplan geeft al
wel aan welke type bedrijven er toegestaan zijn. Voor de gebouwen is
een maximale hoogte van 10 meter opgenomen. Met de uitwerking van het
bestemmingsplan kan dit wel lager worden, maar niet hoger. Voor de
bebouwing is tevens een bebouwingspercentage van 75 % opgenomen. Dit
houdt in dat de vlakken waarvoor de bedrijvenbestemming geldt voor
maximaal 75% bebouwd mogen worden. De rest moet open blijven.
De bestaande woningen langs de Diepsmeerweg, die in het
bedrijvengedeelte liggen, zijn opgenomen als bedrijfswoningen.
Groenbuffer
De inrichting van de groenbuffer is nog niet exact bekend. Voor het
inrichtingsmodel is de Strategische visie groenbuffer Oudkarspel
opgesteld. Deze visie is in het bestemmingsplan opgenomen. Enkele
stukken grond zijn als duurzame groenstructuur aangegeven. In het
bestemmingsplan heeft deze grond de bestemming "broekbos" (bos in
water) meegekregen. Deze delen zullen als bos in water aangelegd
worden. De tussengelegen delen hebben een globale groenbestemming
meegekregen. Het is nog niet bekend hoe deze groenstukken precies
ingevuld worden. Met uitzondering van de huidige bebouwing, is geen
bebouwing toegestaan in de groenbuffer. De duurzame groenstructuur
(broekbos) zorg voor een afschermende werking van het bedrijventerrein
voor de bewoners van Oudkarspel. De bestaande woningen in de
groenbuffer langs de Diepsmeerweg hebben de woonbestemming of
agrarische bestemming meegekregen.
Beeldkwaliteitsplan
Het beeldkwaliteitsplan geeft de stedenbouwkundig opzet voor de tweede
fase van Breekland aan. Het gehele bedrijventerrein Breekland dient na
uitvoering één geheel te vormen. Het bedrijventerrein krijgt vier
aparte deelgebieden. Voor ieder deelgebied is een eigen idee met
betrekking tot herkenbare lijnvormen, kleuren, materialen en
sfeervorming weergegeven. Bij de uitwerking van het bestemmingsplan en
de invulling van het bedrijventerrein dient hier rekening mee gehouden
te worden.
Het voorontwerp van het beeldkwaliteitsplan, conceptplan tweede fase
en groenbuffer worden op 8 januari ter inzage gelegd, gedurende vier
weken. Men kan zowel schriftelijk als mondeling (tijdens de avond op
20 januari) een reactie geven op de plannen. Tijdens de inloopavond is
er gelegenheid voor iedereen om vragen te stellen aan de ambtenaren
die het conceptplan hebben vervaardigd.
Inspraakperiode
Voordat het voorontwerp-bestemmingsplan definitief kan worden genoemd,
is een lange inspraakperiode nodig. De eerste is nu geopend, gedurende
vier weken kunt u uw mening geven over het plan. De eerste vier
maanden vindt nu ook inspraakoverleg plaats met andere overheden in
het kader van artikel 10. Van alle binnengekomen reacties (overheden
én bevolking) wordt een commentaarnota gemaakt. Dit duurt ongeveer 6
maanden. Dan wordt het conceptplan aangepast met de gewenste
wijzigingen en gaat het opnieuw een inspraakperiode in. Hierover wordt
u te zijner tijd (waarschijnlijk zomer 2004) via officiële publicaties
wederom geïnformeerd.
Belangstellenden die vragen hebben kunnen contact opnemen met mevrouw
N. Risa 0226 334 623. Zij is bereikbaar op maandag en woensdag tussen
8.30 en 16.00 uur, of via E-mail: Info@gemeentelangedijk.nl Meer
informatie kunt u vinden op internet: www.gemeentelangedijk.nl