nummer 12 / Ede, 20 januari 2004
Bijstelling Nota Wonen 2002-2010
College wil meer goedkope woningen bouwen
Het college van burgemeester en wethouders stelt de gemeenteraad voor
de Nota Wonen bij te stellen. De vraag naar goedkope en middeldure
woningen neemt toe, terwijl de vraag naar woningen in het dure segment
afneemt. Voor nieuw te bouwen woningen houdt het college vast aan de
verdeling 30% goedkoop, 30% middelduur en 30% duur. De overige 10% kon
tot op heden in alledrie de categorieën worden gebouwd. De dure
categorie had echter de voorkeur. Het college wil nu dat die 10% wordt
gebouwd in de goedkope en middeldure categorie. Burgemeester en
wethouders willen hiermee de doorstroming op de woningmarkt
bevorderen.
In 2002 heeft de gemeenteraad de Nota Wonen aangenomen. In deze nota
is het woonbeleid vastgesteld van 2002 tot en met 2010. Het college
wil dit beleid bijstellen, vanwege veranderingen in de woningmarkt.
Naast eigen waarneming laat ook het Woning Behoefte Onderzoek 2002 een
woningmarkt in beweging zien. In vergelijking met het Woning Behoefte
Onderzoek uit 1998 -waar de Nota Wonen op is gebaseerd- blijkt uit het
onderzoek uit 2002 dat de vraag naar goedkope woningen is toegenomen
en de vraag naar dure woningen daalt.
Productienota Woningbouw
Analoog aan de Nota Wonen worden alle nieuwe woningen in Ede gebouwd
in de verdeling 30-30-30. Dit betekent dat 30% in het goedkope segment
wordt gebouwd (tot EUR 135.000,--), 30% in het middeldure en 30% in
het dure segment (vanaf 227.500,--). De 10% woningen die 'over' zijn
konden in alle drie de segmenten worden gerealiseerd. Het dure segment
had de voorkeur. Dit laatste wil het college veranderen. Het college
wil de 10% waar mogelijk niet langer in het dure segment bouwen. In de
Productienota Woningbouw 2003-2010 staat waar welke woning kan worden
gebouwd. Deze nota moet dan ook worden geactualiseerd.
Nieuwbouw
Het collegevoorstel om meer goedkope en middeldure woningen te bouwen
leidt niet tot een aanpassing van lopende herstructureringsplannen in
Veldhuizen A en de Uitvindersbuurt. Het college vindt een
herstructurering in de sociale huursector nog steeds noodzakelijk.
Voorwaarde is wel dat de voorraad betaalbare huurwoningen (oftewel de
Vrijekeuswoningen) op peil blijft. Het college is ook van plan een
paar projecten met zeer goedkope woningen te realiseren. Deze woningen
zijn bedoeld voor starters en bewoners van huurwoningen. Door voor hen
te bouwen wil het college de doorstroming op de woningmarkt op gang
krijgen. In overleg met verzekeraars wil het college daarnaast een
programma opstellen voor het huisvesten van de steeds groeiende groep
ouderen. Ook aan gehandicapten wordt gedacht bij het realiseren van
aangepaste woonruimte.
Afspraken
Het college stelt de raad voor om dit jaar met de woningcorporaties en
de marktpartijen afspraken maken over de omvang en de aard van de
woningbouw. Wethouder Spiegelenberg hierover: 'ik wil de vaart er in
houden. Hoe sneller we afspraken kunnen maken, hoe eerder er gebouwd
kan worden. Wachttijden voor huurwoningen zijn lang en de vraag naar
goedkope koopwoningen is groot. Daar moeten we wat aan doen.' Ook met
de provincie wil het college om deze reden snel rond de tafel.
Gemeente Ede