Raad neemt voorbereidingsbesluit voor ontwikkellocaties binnen het gebied
Zwaaikom
Om ongewenste ruimtelijke ontwikkelingen tegen te gaan
De gemeenteraad heeft gisterenavond een voorbereidingsbesluit genomen
voor de ontwikkellocaties binnen het gebied Zwaaikom. Een dergelijk
besluit is nodig om vooruitlopend op de vaststelling van het
bestemmingsplan "De Zwaaikom" ongewenste ontwikkelingen, strijdig met
de in februari 2000 vastgestelde Ontwikkelingsvisie Zwaaikom en met
het inmiddels voorliggende voorontwerp-bestemmingsplan, te kunnen
tegengaan.
Op basis van de geldende bestemmingsplannen binnen dit gebied zijn
ontwikkelingen mogelijk, die toekomstige uitvoering van het nieuw te
maken bestemmingsplan kunnen frustreren. Dit probleem kan worden
opgelost door voor het betreffende gebied een voorbereidingsbesluit,
als bedoeld in artikel 21 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening, te
nemen. Een voorbereidingsbesluit geldt voor een periode van maximaal 1
jaar. Naar verwachting moet het bestemmingsplan "De Zwaaikom" binnen 1
jaar als ontwerpplan in het kader van de vaststellingsprocedure ter
visie kunnen worden gelegd. Dit ter visie gelegde ontwerp neemt
vervolgens de beschermende werking van het voorbereidingsbesluit over.
De raad heeft het voorbereidingsbesluit beperkt tot die percelen,
waarop de nieuwe ontwikkelingen betrekking hebben en dus de
strijdigheid met het voorontwerp-bestemmingsplan te verwachten is. Dit
betekent op de eerste plaats, dat de bestaande woningen in de
Oranjewijk buiten het gebied van het voorbereidingsbesluit vallen,
zodat de bewoners van deze woningen ten aanzien van mogelijk in te
dienen bouwplannen niet belemmerd zullen worden. Voorts blijft om een
vergelijkbare reden ook het bestaande bedrijventerrein ten noorden van
de Kanaalstraat buiten het gebied van het voorbereidingsbesluit.
Oosterhout, 21 januari 2004
12/2/2004
Gemeente Oosterhout