Kleinere woonzorgzone en meer menging Nieuwe Oosterhei
20-01-2004
Basisplan voor de wijk bijgesteld
De projectgroep Toekomstvisie Nieuwe Oosterhei heeft het
concept-basisplan voor de wijk bijgesteld op een aantal belangrijke
punten. De aanpassingen zijn gemaakt op grond van verdere
verkenningen, het advies van de adviesgroep van bewoners en
wijkverenigingen, de antwoordkaarten vanuit de wijk en andere reacties
die de projectgroep de afgelopen periode heeft gekregen. De komende
periode wordt het definitieve basisplan voorgelegd aan de besturen van
de deelnemers van de projectgroep: de gemeente Baarn, Eemland Wonen en
Holland Huis. Het College van B&W heeft op 13 januari jl. ingestemd
met het plan, op 5 februari 2004 komt het plan in de raadscommissie
Ruimtelijke Omgeving en Beheer en op 18 februari in de gemeenteraad.
In die maand zullen de besturen van Eemland Wonen en Holland Huis ook
een definitief standpunt innemen.
Woonzorgzone met kleinere kern
Het basisplan gaat uit van een woonzorgzone gecombineerd met
(zorg)-voorzieningen in het midden van de Vogelbuurt. Het principe van
een woonzorgzone is in Nederland nieuw maar sterk in opkomst door de
toenemende vergrijzing. Een woonzorgzone biedt een veilige,
obstakelvrije woonomgeving met zorg-, welzijns- en winkelvoorzieningen
op loopafstand. Zo kunnen mensen zo lang mogelijk zelfstandig blijven
wonen. Er staan ook gewone woningen in de zone. Het gebied ziet er dan
ook als een gewone woonbuurt. In het midden van de woonzorgzone in de
Nieuwe Oosterhei komt een zorgpunt met daaraan gekoppelde senioren- of
zorgwoningen. Dit kan worden gecombineerd met bijvoorbeeld een
huisartsenpraktijk of een ruimte voor fysiotherapie. Deze kern van de
woonzorgzone bestond in het concept-basisplan van oktober uit 150
woningen met voorzieningen. Besloten is nu om dit gebied te
verkleinen, ook omdat er binnen een straal van 200 meter ook
levensloopbestendige woningen kunnen komen. Waar en hoe dat precies
gebeurt is nog niet duidelijk, het gebied is daarom aangeven als
zoekgebied voor senioren- en zorgwoningen en de bijbehorende
voorzieningen. De woningen in het Oosterstraatplantsoen voor senioren
blijven daar in elk geval de komende jaren staan, maar worden op
langere termijn gesloopt.
Meer menging dan in eerste basisplan
In het concept-basisplan stond een driedeling van woningen voor
kleinere huishoudens (Vogelbuurt-Zuid), een woonzorgkern en woningen
voor grotere huishoudens (Vogelbuurt-Noord) centraal. Deze driedeling
wordt sterk genuanceerd; het is de bedoeling dat er gemengde buurten
blijven bestaan. Wel wordt rekening gehouden met de omvang van de
kavels in de verschillende gebieden: in de Vogelbuurt-Noord zijn die
groter dan in het zuiden van de Vogelbuurt. De woningen in het
aandachtsgebied in de Vogelbuurt blijven geel gekleurd. Dat wil zeggen
dat nog niet duidelijk is of renovatie mogelijk is of dat vervanging
door nieuwbouw realistischer is.
Winkels: op huidige locatie
De voorkeurslocatie van de winkeliers, bij de speeltuinvereniging, en
de benodigde ruimte voor de winkeliers is niet verenigbaar met de
wensen van de speeltuinvereniging en de wens van de projectgroep om
het winkelcentrum in het hart van de woonzorgzone te houden. De
winkeliers vinden een winkelcentrum in combinatie met woningen in de
woonzorgzone bovendien niet gewenst. Daarom stelt de projectgroep nu
in het basisplan voor om het winkelcentrum vanuit de huidige locatie
uit te breiden. Dat zou betekenen dat er een aantal woningen ter
plekke plaats zouden moeten maken voor deze uitbreiding.
Informatie voor bewoners
Bewoners ontvangen deze week een nieuwskaart met een samenvatting van
het bijgestelde plan. Het plan ligt bovendien ter inzage bij
projectsecretaris Mark van Heugten op het gemeentehuis, telefoon 548
17 29. De bewoners in het midden van de Vogelbuurt worden apart
geïnformeerd met een brief. Na vaststelling van het definitieve
basisplan door de gemeenteraad van Baarn en de besturen van Eemland
Wonen en Holland Huis, wordt verder aan het plan gewerkt. Het is de
bedoeling om rond de zomer een uitgewerkt plan te presenteren. Dan is
het ook de bedoeling dat Eemland Wonen het Sociaal Plan voor de Nieuwe
Oosterhei klaar heeft. Dat plan geeft duidelijkheid over
informatievoorziening, herhuisvesting en financiële vergoeding bij
sloop en renovatie.
Achtergrond
De afgelopen jaren zijn er verschillende plannen en ideeën geweest
voor delen van de Nieuwe Oosterhei. Nu komt er één toekomstvisie,
waaraan initiatieven en ideeën kunnen worden getoetst. De gemeente
Baarn, woningbouwvereniging Eemland Wonen en projectontwikkelaar
Holland Huis hebben dit met elkaar afgesproken. In oktober is een
concept-basisplan gepresenteerd aan de wijk met het verzoek hierop te
reageren. De binnengekomen reacties hebben nu geleid tot bijstelling
van het plan. De projectgroep wordt terzijde gestaan door
stedenbouwkundig bureau OD205.
Gemeente Baarn