Socialistische Partij
Kantoorbouw in Alkmaar: het wordt steeds gezelliger
25-01-2004 * De activiteiten van de gemeente Alkmaar inzake
kantoorbouw berust op twee pijlers: maximale winsten halen uit dure
grond en op een scanrapportage van de Stec-groep: "Scan kantorenmarkt
Alkmaar 2002-2015"
De gemeente wil kantoren in het centrumgebied bij het NS-station met
een oppervlak van 30.000 m2 met torens van 35 tot 40 meter hoog.
Verder zijn er op dit moment plannen in discussie voor kantoren bij
het Stadioncomplex. In het Scanrapport wordt niet duidelijk op grond
van welk onderzoek de samenstellers aan hun spaarzame cijfers komen.
De enige bron van de cijfers is de Stec-groep zelf. Verder wordt bij
de locatiebeoordeling van het stationsgebied en passant de Wognemse
buurt betrokken, waardoor het kleinschalige stationsgebied wordt
getypeerd als "hoogwaardig" en "grootschalig".
De SP in Alkmaar benadrukt dat met zo'n zwakke basis voor prognoses
het niet verantwoord is dat de gemeente vergunning verleent voor dit
megaproject. Uit onderzoek, ook vanuit de marktsector, blijkt dat op
middellange termijn de vooruitzichten voor kantoren slecht zijn. Ook
in Alkmaar is er leegstand. Het hoofdkantoor van de grote eventueel te
fuseren GGD-vestigingen van de drie regio's benoorden Alkmaar zal op
termijn niet in Alkmaar maar in Schagen komen. De Alkmaarse
SVB-vestiging verhuisde onlangs naar Zaandam. Maar beleggers willen
onverkort kantoren bouwen. Het is bekend dat investeren in kantoren
veel geld kan opleveren, zelfs bij langdurige leegstand.
Alkmaar is vanouds een koopstad met een regionale functie. Mensen in
de regio, maar ook recreanten, zoeken in deze koopstad in een mix van
winkels, woningen en horeca ook gezelligheid. Maar niet de
gezelligheid van een Wognemse buurt. "Grootstedelijke uitstraling"
past niet eens bij een middelgrote stad als Alkmaar. Met het vigerende
plan trekt de gemeente een te grote broek aan met veel financiële en
ruimtelijke risico's en met verlies aan woongenot voor de omwonenden.
Maar als de gemeente toch kantoren wil dan zijn er voor de SP twee
opties: Station Noord, als men kantoren wil koppelen aan openbaar
vervoer, en verder Kooimeerplaza. Maar dan op voorwaarde dat ze niet
worden gebouwd in de regio van het Centraal Station.
Waar kiest de gemeente voor? Voor een stad waar men prettig woont in
betaalbare woningen, werkt en recreëert of voor een stad waar
beleggers winsten halen uit een stad vol leegstaande kantoren? Van te
veel spektakel wankelt men allicht.