04/02/2004
TNO doet onderzoek naar inpassing Westermolen in Waterfront
Dalfsen - Bij de ontwikkeling van het Waterfront Dalfsen, het gebied
waarvan door de gemeenteraad besloten is dat ook het nieuwe
gemeentehuis daarin een plaats krijgt, wil het gemeentebestuur
zorgvuldig omgaan met de eveneens in dit gebied staande Westermolen.
Aan onderzoeksinstituut TNO uit Apeldoorn is daarom gevraagd om te
onderzoeken in welke mate een nieuwbouwplan voor het nieuwe
gemeentehuis het windveld van de Westermolen zou kunnen beïnvloeden.
Dat gebeurt door middel van een windtunnelonderzoek.
Voor het onderzoek wordt een speciaal schaalmodel (1:200) van de molen
ontwikkeld met onder meer de huidige en toekomstige bebouwing en
beplanting in een straal van ongeveer 260 meter. Na het maken van de
verschillende modellen kan het windonderzoek plaatsvinden.
Met de uitslag van dit onderzoek in de hand denkt de gemeente Dalfsen
op een zorgvuldige manier de nieuw te realiseren bebouwing in het
Waterfront te kunnen afstemmen op de aanwezigheid van de molen. De
molen, die overigens eigendom is van de gemeente, wordt al vele jaren
beheerd door de Stichting Westermolen. Deze stichting wordt nauw
betrokken bij de planontwikkeling.
Door het onderzoek, dat in ieder geval de eerste drie maanden van 2004
in beslag neemt, wordt de presentatie van het stedenbouwkundige plan
aan de bevolking enkele maanden opgeschoven. Naar verwachting kan deze
presentatie tegen het einde van het tweede kwartaal van 2004
plaatsvinden.
Nieuwbouw
Het nieuwe gemeentehuis van Dalfsen krijgt een plaats naast het
huidige gemeentehuis. De locatie aan de Vecht had ook de voorkeur van
de bevolking. Andere locaties die in beeld zijn geweest zijn De Gerner
Marke en Bellingeweer aan de rand van het dorp Dalfsen.
De planning is gericht op een start van de bouw in 2006. Voor de
bouwtijd is anderhalf jaar uitgetrokken. De gemeenteraad besloot in
november 2003 definitief tot de bouw van een nieuw gemeentehuis.
Nieuwbouw naast het huidige gemeentehuis heeft het voordeel dat
publiek en personeel zo min mogelijk hinder ondervinden van de
werkzaamheden. Er kan gewoon doorgewerkt worden tijdens de bouw. Een
ander belangrijk argument om te kiezen voor nieuwbouw was dat er in
geval van verbouw van het huidige gemeentehuis tijdelijke huisvesting
moest komen. Gebleken is dat dit niet alleen een duurdere oplossing is
maar ook meer overlast en onrust oplevert voor een relatief lange
periode. Doorslaggevend was ook het gegeven dat nieuwbouw leidt tot
lagere exploitatiekosten. Voordeel van een nieuw gebouw is bovendien
dat de vormgeving en indeling exact afgestemd kan worden op de eisen
die tegenwoordig gesteld worden aan efficiënte dienstverlening,
arbeidsomstandigheden, logistiek, beheer en kwaliteit.
Tijdelijk
De nieuwbouw van het gemeentehuis is een gevolg van de herindeling
Dalfsen-Nieuwleusen. In 2001 werden twee gemeentelijke organisaties
direct onder één dak gebracht in het gemeentehuis van Dalfsen.Toen al
was duidelijk dat het gebouw hier qua ruimte en indeling niet op
berekend was. Ook voldoen de werkruimten niet aan de huidige eisen van
kantoorefficiency en arbeidsomstandigheden.
Ten tijde van de herindeling hadden snelle integratie van de twee
organisaties en efficiency echter een hogere prioriteit.
Er is wel direct vastgesteld dat de huisvesting in de huidige vorm van
tijdelijke aard zou zijn. Interne verbouwingen om het personeel
gehuisvest te krijgen zijn daarom ook zoveel mogelijk met eenvoudige
middelen gerealiseerd.
Voorbereiding
De voorbereidingen op de nieuwbouw van het gemeentehuis zijn inmiddels
in volle gang. De gemeentelijke projectgroep gemeentehuis werkt op dit
moment aan het Programma van Eisen. Hierin wordt aandacht besteed aan
onderwerpen als benodigde vierkante meters, het
dienstverleningsconcept, multifunctioneel gebruik, toegankelijkheid en
technische eisen.
Over het multifunctioneel gebruik is inmiddels duidelijk dat de
voorkeur uitgaat naar een zodanige inrichting dat ruimten voor
meerdere interne doeleinden geschikt zijn. Te denken valt aan een
combinatie van raads- en trouwzaal om zo een grote ruimte te kunnen
creëren voor publieksactiviteiten. Medegebruik van het gemeentehuis
door derden is om reden van kostenbesparing en beheer niet aan de
orde. Ideeën over een film- of theaterzaal in het gemeentehuis zijn
daarom losgelaten.
Ruimte zoeken
Tot aan het moment dat het nieuwe gemeentehuis in gebruik genomen kan
worden, blijft het in de huidige huisvesting behoorlijk behelpen. Met
uitzondering van de hal bij de hoofdingang is praktisch iedere
vierkante meter van het gebouw in gebruik. In de afgelopen drie jaar
zijn al diverse spreekkamers en bergruimten opgeofferd voor
werkruimte.
Op korte termijn zal het ruimtegebrek nog nijpender worden, omdat de
beroepskrachten van de brandweer ook onderdak moeten krijgen in het
gemeentehuis. Dit organisatieonderdeel zetelt nu nog in het
gemeentelijk servicepunt in Nieuwleusen. Ook voor het gebrek aan
werkplekken op andere afdelingen moet nog een oplossing komen.
Voor de huisvesting van de vijf mensen van de brandweer zullen
waarschijnlijk twee vergaderruimten opgeofferd worden. Daarnaast wordt
bekeken of de inrichting van de huidige trouwzaal gecombineerd kan
worden met het gebruik ervan als vergaderruimte.
Om het hoofd te kunnen bieden aan het nijpende ruimtetekort ontwikkelt
de gemeente momenteel plannen om ook binnen het voormalige
bedrijfskantoor van Eshuis tijdelijk beperkte vergaderfaciliteiten te
realiseren. De gemeente kocht dit pand vorig jaar juni aan.
Gemeente Dalfsen