04-02-2004
College presenteert welstandsnota
Vorig jaar is de Woningwet 2002 in werking getreden. Deze nieuwe,
landelijke wetgeving beoogt onder meer een inzichtelijker en
duidelijker welstandstoezicht te realiseren door het vaststellen van
een concreet uitgewerkt welstandsbeleid en expliciet omschreven
welstandscriteria. In de welstandsnota die het college nu aanbiedt aan
de voorzitter van de commissie Ruimtelijke Ontwikkelingen Beheer zijn
deze welstandscriteria vastgelegd. Voor verschillende deelgebieden in
de gemeente is aangegeven waaraan te realiseren bouwwerken moeten
voldoen en welke criteria de welstands- en monumentencommissie gaat
gebruiken bij de beoordeling van bouwplannen. Het grote verschil met
vorige wetgeving is dat vooraf helder is op welke wijze
bouwinitiatieven getoetst worden. Particulieren die willen bouwen,
projectontwikkelaars en architecten kunnen daarmee rekening houden.
Drie delen
De welstandsnota bestaat uit drie delen. Het basisdeel bevat een
juridisch en organisatorisch kader en een beschrijving van alle in de
gemeente voorkomende bebouwingstypen. In het tweede deel zijn de
sneltoetscriteria opgenomen. Dit zijn gestandariseerde, objectieve
criteria waaraan zogeheten licht-vergunningplichtige bouwwerken
getoetst kunnen worden. Voorbeelden hiervan zijn dakkapellen, aan- en
uitbouwen en erfafscheidingen. Het derde deel betreft de uitwerkingen
per gebied (in totaal zestien gebieden). Per welstandsgebied is
expliciet verduidelijkt welke welstandscriteria gelden. Bij toetsing
aan of bij raadpleging van de welstandscriteria biedt deze
afzonderlijke gebiedsuitwerking alle ingrediënten die noodzakelijk
zijn voor de zogeheten regulier-vergunningplichtige bouwwerken.
Inspraak
Uiteindelijk stelt de gemeenteraad de welstandsnota vast. De bedoeling
is dat dit eind juni van dit jaar gebeurt. Begin maart wordt de nota
besproken in de commissie Ruimtelijke Ontwikkelingen en Beheer. Na de
commissievergadering wordt de nota voorgelegd aan wijk- en
bestuursraden, aan beroepsgroepen zoals projectontwikkelaars en
architecten en aan belangengroeperingen. Daarnaast vindt een
inspraakavond plaats voor andere belanghebbenden en belangstellenden.
Het is de bedoeling dat de gemeente vanaf 1 juli 2004 gaat werken op
basis van de nieuwe welstandsnota.
Gemeente 's-Hertogenbosch