Aandacht voor betaalbare woningen in Woerden
Het is belangrijk dat Woerden ook voor bewoners met een laag inkomen
voldoende kwalitatief woningaanbod heeft. Deze zorg wordt gedeeld door
de woningcorporaties en de gemeente. Beide partijen pakken hun
verantwoordelijkheid op en hebben nu duidelijke afspraken gemaakt. Op
18 februari hebben de Stichting Woonbelangen Weidegebied, de
Woningbouwstichting Kamerik, GroenrandWonen en de gemeente Woerden
onder deze prestatieafspraken hun handtekening gezet.
Duidelijke afspraken
De woningbouwcorporaties streven ernaar dat 20 % van hun woonvoorraad
bestaat uit goedkope woningen en 90% uit betaalbare woningen. Goedkope
woningen zijn woningen met een huurprijs tot 317,03; betaalbare
woningen hebben een huurprijs van maximaal 486,30 per maand. De
gemeente is verantwoordelijk voor de randvoorwaarden. Zo zorgt de
gemeente ervoor dat de grondprijs die de corporaties voor sociale
nieuwbouw moeten betalen niet te hoog is. Ook zal er maximaal gebruikt
gemaakt worden van subsidiemogelijkheden. En wanneer woningen in de
goedkope sector verkocht worden kijkt de gemeente of er een
anti-speculatiebeding van toepassing zal zijn.
Wijkgericht werken
De gemeente en de woningbouwcorporaties zijn het er over eens dat
herstructurering van de bestaande woningvoorraad wenselijk is. Plannen
rond sloop met vervangende nieuwbouw, aanpassing, modernisering en
verkoop van woningen moeten aansluiten op de plannen op kern-, wijk-
en buurtniveau. Het sociaal plan, waarin bijdrage over verhuis- en
inrichtingskosten wordt door de corporaties opgesteld in samenspraak
met de huurderbelangengroepering en de wijk- en dorpsplatforms. Per
wijk en per kern wordt een visie ontwikkeld waarin onder meer het
beheer en de inrichting van de buitenruimte en de woningvoorraad
beschreven is.
Kwaliteit en veiligheid
In de prestatieafspraken gaat het niet alleen over aantallen. Ook de
kwaliteit van de woningen is een punt van zorg. Er wordt gestreefd
naar de eisen van Woonkeur. Wanneer woningen leeg komen worden ze zo
aangepast, dat ze voldoen aan de eisen van het politiekeurmerk Veilig
Wonen. Daarnaast streven de corporaties in nauwe samenwerking met de
gemeente naar het realiseren van het keurmerk Veilige Woonomgeving in
complexen, buurten en/of wijken.
Bijzondere doelgroepen
Ouderen, gehandicapten, jongeren, maar al te vaak hebben deze mensen
een laag inkomen. Zij zijn dan ook een specifieke doelgroep voor de
woningbouwcorporaties. Er wordt een overzicht gemaakt van de
woonbehoefte van deze bijzondere groepen. Ook wordt er gekeken hoe de
doorstroom van ouderen van een grotere woning naar een kleine
levensloop bestendige woning kan worden bevorderd. De gemeente neemt
het voortouw in de ontwikkeling van een nieuw systeem voor de
verdeling en toewijzing van woningen die geschikt zijn voor zorg aan
huis en onderzoekt de haalbaarheid van activiteiten op het gebied van
wonen, welzijn en zorg. De corporaties nemen o.a. de ontwikkeling van
woonzorgcomplexen op zich. Een bijzondere doelgroep zijn mensen die na
herhaaldelijke wanbetaling en/of ernstige overlast uit huis gezet
zijn. Voor hen wordt een Tweede Kans Beleid ontwikkeld. Er wordt
gekeken of zij een tweede en tevens laatste kans kunnen krijgen.
Kleine kernen
In kleine kernen hebben bewoners vaak moeite een passende woning te
vinden. De gemeente en de corporaties zullen zich inspannen om deze
situatie te verbeteren. Waar mogelijk worden regelingen toegepast die
dit vergemakkelijken. Bijzondere aandacht gaat uit naar de
toewijzingsprocedures.
Gemeente Woerden