26-02-2004
pakt kwakkelende winkelstraten aan
De Amsterdamse PvdA signaleert problemen in de winkelstraten van Amsterdam.
Door enorme huurstijgingen komen kleinere winkeliers in de knel. Vooral die
kleinere winkels maken een buurt aantrekkelijk. Vaak hebben ze een niet te
onderschatten sociale functie. Uit een enquête van onderzoeksbureau O+S
blijkt dat 26% van de ondernemers de huur met meer dan 20 procent zag
stijgen.
Bouwe Olij, woordvoerder stedelijke ontwikkeling: Het is jammer dat
bijvoorbeeld de breizaak in de Javastraat of de winkeltjes op de
kastelenpleintjes in Buitenveldert niet kon blijven. Voor een sociale en
veilige buurt is het van belang dat er voldoende winkelaanbod is. Ook is het
belangrijk dat er voor ieder wat wils is. De meeste mensen kopen immers hun
spullen in hun eigen buurtje.
Daarom schreef de PvdA de notitie Betaalbare huren middenstanders. We
hebben onderzocht welke problemen ondernemers tegenkomen als zij een
huurverhoging krijgen. Hieruit blijkt dat de winkeliers uit de
Amsterdamse Javastraat zich zorgen maken over de huurontwikkeling in
hun straat. De meeste ondernemers huren van een particulier die de
huren veel hoger op kunnen trekken dan corporaties. Ook hebben zij
vaak veel minder oog voor een divers winkelaanbod. Hierdoor komt de
leefbaarheid van de buurt onder druk te staan. Het vermoeden is dat
vooral in de horeca sprake is van excessieve huurverhogingen, die tot
gevolg hebben dat alleen dubieuze huurders de kosten nog kunnen
opbrengen. De bakker op de hoek legt het dan af tegen de zoveelste
kroeg of belwinkel.
Zati Yurdakul, woordvoerder Economische Zaken: De overheid wil
dergelijke malafide ondernemers weren, maar heeft hiervoor weinig
wettelijke instrumenten, omdat het gaat om privaatrechtelijke
verhoudingen tussen verhuurder en huurder. Daarom moeten de
oplossingen worden gezocht in het optimaal inzetten van de middelen
die de overheid wel tot haar beschikking heeft. Zo kan zij er voor
zorgen dat er voldoende gegevens beschikbaar zijn om de huurprijzen
transparant te houden.
In de PvdA notitie Betaalbare huren voor middenstanders doet de
Amsterdamse PvdA daarom de volgende aanbevelingen:
Bedrijfshuuradviescommissie moet goedkoper
Huurders moeten makkelijker kunnen achterhalen of een huurstijging terecht
is. De bedrijfshuuradviescommissie, die beziet of een bepaalde huurprijs
gerechtvaardigd is, is te duur. Een bedrag van 2900 euro is
buitenproportioneel. Deze prijs moet veel lager.
Informatievoorziening via ondernemershuizen en straatmanagers
Ondernemershuizen moeten systematisch- in de gaten houden wat de huren
in een bepaalde buurt bedragen. Zij moeten op verzoek informatie
verschaffen.
Advies aan de Stadsdelen:
De stadsdelen moeten zorgen dat ondernemers zich sterk verenigen en
inventariseren in welke regios nog straatmanagers nodig zijn. Een
aanpak waarin alle partijen meedenken en meedoen, is belangrijk. De
stadsdelen zouden een actief aanschrijvingsbeleid moeten voeren en
samen met corporaties en waar mogelijk panden moeten aankopen.
Zati Yurdakul, telefoon: 0653324872
Bouwe Olij, telefoon: 0652406206
_______________________
Bron: O+S Onderzoek positie MKB 2002, maart 2003
Marcel Duyvestijn
Partij van de Arbeid