Welstandsnota maakt beleid transparanter
Volgens de nieuwe Woningwet moeten gemeenten die een welstandsbeleid
willen voeren een eigen welstandsnota maken. Die nota moet ervoor
zorgen dat het welstandsbeleid transparanter wordt, zodat burgers
makkelijker kunnen zien welke regels op hun pand van toepassing zijn.
De conceptnota van de gemeente Oirschot ligt ter inzage bij de
centrale balie.
Welstandsnota
Op 1 januari 2003 is de nieuwe Woningwet van kracht geworden. Daarin
zijn onder meer de nieuwe regels voor het aanvragen van een
bouwvergunning opgenomen. Ook schrijft de Woningwet nieuwe regels voor
de welstandszorg voor. Gemeenten die welstandsbeleid willen voeren,
zijn voortaan verplicht om een eigen welstandsnota te maken.
Welstandsbeleid wil eigenlijk zeggen dat er eisen worden gesteld aan
het uiterlijk van bouwwerken; zo moet een bouwwerk bijvoorbeeld goed
in de omgeving passen. Tot op heden was het voor een burger die wilde
bouwen vaak onduidelijk aan welke eisen voldaan moest worden. In de
Welstandsnota worden die eisen duidelijk omschreven, zodat het voor
iedere burger helder is waaraan zijn bouwwerk getoetst wordt. Aan de
toetsing zelf verandert eigenlijk niks; de nota is alleen bedoeld om
de manier van toetsen inzichtelijker te maken.
Inhoud nota
De welstandsnota van de gemeente Oirschot bestaat uit vier delen. In
het eerste deel, de raamwerknota, worden de juridische kaders
aangegeven: wie is waarvoor bevoegd, hoe verloopt de procedure
enzovoort. Vervolgens volgt een algemeen inhoudelijk deel, waarin het
toetsingskader omschreven wordt en wordt aangegeven hoe de
welstandscommissie een bouwwerk bekijkt. Daarna volgt een nota
`deelgebieden' en een nota `gebiedstypen'. In deze twee nota's wordt
de gemeente opgedeeld in vijf verschillende deelgebieden: de kernen
van de dorpen zijn elk een apart deelgebied en ook het buitengebied
vormt een deelgebied. Binnen die gebieden wordt exact aangegeven welke
criteria waar gelden. U zult begrijpen dat er in de historische kern
van Oirschot bijvoorbeeld zwaardere eisen gelden dan in een nieuwere
wijk. Voor het buitengebied geldt overal hetzelfde toetsingsniveau,
met uitzondering van buurtschap Straten en de landgoederen Baest,
's-Heerenvijvers en Heerebeek. Oirschot kent ook twee `toetsingsvrije'
gebieden, namelijk de binnengebieden van de Stille Wille en de
Legerplaats Oirschot.
Ter inzage
De welstandsnota is in concept gereed, en ligt momenteel ter inzage
bij de centrale balie. U kunt de nota hier bekijken, en eventueel uw
zienswijze kenbaar maken. De inzagetermijn loopt nog tot en met 23
maart aanstaande. Overigens zal de definitieve welstandsnota straks
steeds bij de centrale balie te raadplegen zijn. Als u gaat bouwen
kunt u de nota bekijken; u kunt hierin precies zien welke criteria van
toepassing zijn op de plek waar u wilt bouwen. Wel zo handig om dit
vooraf te weten!
Gemeente Oirschot