nummer 49 / Ede, 9 maart 2004
College stelt bestemmingsplanwijziging Landgoed Roodselaar voor aan
gemeenteraad
Het college van de gemeente Ede wil meewerken aan de
bestemmingsplanwijziging voor de realisatie van Landgoed Roodselaar in
Ederveen. Naar aanleiding van de ingezonden reactie, wordt het nieuwe
bestemmingsplan niet gewijzigd. Het Landgoed Roodselaar wordt een
modern landgoed, dat verrijst op gronden van een voormalig agrarisch
bedrijf aan de Fliertseweg in Ederveen. De bestaande boerderij wordt
opgeknapt en daarnaast voorziet het plan in een nieuw woongebouw dat
uit drie wooneenheden bestaat. Het college stelt de
bestemmingsplanwijziging voor aan de gemeenteraad.
Het landgoed is tot stand gekomen in overleg tussen aanvrager,
provincie en de gemeente. In dit overleg zijn de uitgangspunten voor
het landgoed geformuleerd en verder in het bestemmingsplan,
landschapsplan en beeldkwaliteitplan uitgewerkt.
15 Hectare
Het bestemmingsplan maakt de ontwikkeling van een landgoed van ruim 15
hectare aan de Fliertseweg mogelijk. Het nieuwe landgoed krijgt de
naam van de reeds aanwezige boerderij Roodselaar. Het landgoed ligt
aan de westzijde van het dorp Ederveen, centraal in de Gelderse
vallei. Het gebied wordt begrensd door de Fliertsebeek (zuidzijde),
Grebbeliniedijk (westzijde) en de Zwetselaarseweg (noordzijde). In het
noordelijke deel aan de Fliertseweg ligt een oude schaatsbaan die ook
deel uitmaakt van het plan. Zowel de schaatsbaan, als de kleedruimte
van deze schaatsbaan worden in de oude staat hersteld. De bestaande
boerderij in dit noordelijke deel krijgt de functie van woonhuis
(hoeve Roodselaar). In het zuidelijke deel van het landgoed naar de
Fliertsebeek komt een landhuis met drie geschakelde wooneenheden.
Wandelpaden
Het nieuwe landgoed draagt bij aan de versterking van landschappelijke
en ecologische kwaliteit van de omgeving. Het landgoed ligt in een
ecologische verbindingszone. Voor de ontwikkeling van Landgoed
Roodselaar is een landschaps- en inrichtingsplan opgesteld. Hierin is
de uitwerking van het landgoed weergegeven. Het landgoed zal
toegankelijk zijn voor het publiek; het is ontsloten door
verschillende wandelpaden. In het halfopen landschap van De Vallei
kent het landgoed Roodselaar een afwisseling van kleine bospercelen en
open ruimten, met in de kern het landhuis.
Uiterlijk bebouwing
De bestaande boerderij met erf krijgt een eenvoudige uitstraling en
traditioneel materiaalgebruik. Het landhuis heeft een inhoud van 3000
m3. Voor dit landhuis worden klassieke elementen en materiaalkeuzen
gecombineerd met eigentijdse ontwerpprincipes. Alle uitgangspunten
staan in het beeldkwaliteitplan dat voor het landgoed is gemaakt.
Besluit gemeenteraad
Het college van burgemeester en wethouders heeft de
bestemmingsplanwijziging van Landgoed Roodselaar goedgekeurd. Zij
hebben het voorgelegd aan de gemeenteraad die hier eind maart een
definitieve beslissing over zal nemen.
---
Gemeente Ede