Welstandsbeleid maakt toetsing bouwplannen transparant
datum: 16 maart 2004
De eerste uitwerking van de nieuwe welstandsnota is klaar. Het college
heeft de ontwerpnota met het nieuwe welstandsbeleid vandaag vrij
gegeven voor inspraak. In deze ontwerpnota staan niet alleen nieuwe
beleidsregels beschreven, maar is ook met beeldmateriaal aangegeven
wat bedoeld wordt met het beleid.
Voor de zomer komt er een totaal uitgewerkte nota, die moet worden
vastgesteld. Voordat het college verder gaat met de uitwerking naar de
definitieve welstandsnota, gaat ze eerst inspraak houden in de stad.
De inspraak start op 24 maart en loopt tot 21 april.
Het nieuwe welstandsbeleid maakt toetsing van bouwplannen transparant.
Doel van de welstandsnota is om de inzichtelijkheid, toetsbaarheid en
openbaarheid van het welstandstoezicht te vergroten. In de
welstandsnota worden onder andere de criteria gegeven waaraan de
bouwplannen worden getoetst. Deze criteria zijn zo geformuleerd, dat
ze hanteerbaar en uitvoerbaar zijn. Met het opstellen van een
welstandsnota gaat welstand duidelijker onderdeel uitmaken van het
gemeentelijk ruimtelijk beleid. Op 1 juli 2004 moet sprake zijn van
een door de raad vastgesteld welstandsbeleid.
In de welstandsnota wordt de totale gemeente Amersfoort in 31 gebieden
opgesplitst. Al die delen hebben hun eigen karakter door hun historie,
stedenbouwkundige opzet, vormgeving, straatbeeld, kleur- en
materiaalgebruik en bebouwing. Vaak zijn het wijken, maar soms bepalen
andere kenmerken de samenhang bijvoorbeeld met parken en
buitengebieden.
Op 1 januari 2003 is de nieuwe Woningwet in werking getreden.
Onderdeel van deze nieuwe wetgeving is de voorwaarde, dat bouwplannen
in de toekomst alleen nog op welstand getoetst kunnen worden als de
gemeente een welstandsnota heeft vastgesteld. In de nieuwe woningwet
worden bouwplannen in drie categorieën ingedeeld. Alleen voor
bouwplannen waar een bouwvergunning voor moet worden aangevraagd, is
voortaan toetsing door de welstandscommissie noodzakelijk. Ook
bouwplannen die 'licht vergunningsplichtig' zijn, maar niet voldoen
aan de standaard criteria die hiervoor gelden, kunnen aan de
welstandscommissie worden voorgelegd voor toetsing.
Gemeente Amersfoort