Onder impuls van Vlaams minister van Wonen Marino KEULEN
werd, in nauwe samenwerking tussen de betrokken
administraties en bevoegde ministers, met name minister-
president Bart SOMERS, minister Paul VAN GREMBERGEN,
minister Patricia CEYSENS en minister Jef TAVERNIER, het
project "Geïntegreerd loket rechten van voorkoop in het
Vlaamse Gewest" gelanceerd. Het project werd vandaag
goedgekeurd door de Vlaamse regering.
Vandaag de dag is het complex om te weten of een
vastgoedtransactie al dan niet aan een recht van voorkoop
is onderworpen. (Het recht van voorkoop werd ingesteld om
de verwerving van gronden voor maatschappelijke
doeleinden te bevorderen. Door het recht van voorkoop
wordt de verwerving van eigendommen met bijvoorbeeld het
oog op de uitbreiding van natuurgebieden of de
verbetering van de agrarische structuur gemakkelijker.
Als de begunstigde van een recht van voorkoop (Vlaams
Gewest, gemeente, sociale huisvestingsmaatschappij, .)
dit recht uitoefent, verwerft zij in de plaats van de
kandidaat-koper de aangeboden onroerende goederen. Zij
koopt dan tegen de prijs en de voorwaarden van de
kandidaat-koper.)
In Vlaanderen bestaan maar liefst meer dan 10 rechten van
voorkoop die bovendien elk hun eigen procedure kennen. In
de huisvesting is het voorkooprecht dat rust op panden
die voorkomen op de leegstandslijst het meest gekend.
De problematiek kwam in augustus vorig jaar aan de
oppervlakte toen de Federatie van Belgische Notarissen
aan de alarmbel trok. Door het kluwen van rechten van
voorkoop zag men door het bos de bomen niet meer. Kortom,
de nood aan een centrale databank van alle rechten van
voorkoop en een uniformisering van de procedures neemt
alsmaar toe.
Het project "Geïntegreerd loket rechten van voorkoop in
het Vlaamse Gewest" kadert in het e-governmentbeleid van
de Vlaamse regering. Dit project bestaat uit twee fasen.
In een eerste fase zal een informatieve databank in de
vorm van een website www.rechtvanvoorkoop.be worden
ontwikkeld, die tegen eind mei 2004 operationeel is. Via
deze website zal een ambtenaar of een notaris, op basis
van het kadastraal perceelsnummer of een adres, te weten
komen of op een bepaald onroerend goed een of meerdere
rechten van voorkoop rusten. Bovendien zal voor elk recht
van voorkoop de procedure worden toegelicht. De website
biedt een maximale transparantie en is een eerste stap in
het streven van de Vlaamse regering naar een juridisch
sluitende databank.
Op langere termijn is het de bedoeling dat:
- iedere burger, bedrijf of organisatie via de website
kan nagaan of op een perceel een recht van voorkoop
geldt;
- de notaris het recht elektronisch kan aanbieden via de
website;
- de begunstigden van het recht van voorkoop via de
website kunnen nagaan welke rechten werden aangeboden;
- de begunstigden via de website aangeven of ze al of
niet het recht wensen uit te oefenen;
- iedere betrokkene via de website kan nagaan of het
recht al of niet wordt uitgeoefend.
Het tweede onderdeel van het project bestaat uit een
vergelijkende studie van de procedures van de
verschillende rechten van voorkoop. De Kenniscel
Wetsmatiging zal deze studie uitvoeren met de bedoeling
om de bestaande rechten van voorkoop en de procedures te
stroomlijnen en te vereenvoudigen. In deze fase zal de
informatieve databank omgevormd worden tot een juridische
databank, waarbij iedereen die deze databank raadpleegt
juridische zekerheid (rechtszekerheid) krijgt.
persinfo : Sofie Bockaert, woordvoerster van
minister Keulen - tel. 02 553 28 43
e-mail: persdienst.keulen@vlaanderen.be
De persconferenties van de Vlaamse regering kunnen worden
beluisterd op: www.vlaanderen.be/persconferenties
Vlaamse overheid