Gemeente Bladel
> Inspraak bouwproject locatie voormalig Interfood te Hapert
---
Inspraak bouwproject 14 appartementen aan de Oude Provincialeweg 13 te
Hapert
Informatie/inspraakavond op 6 april in Den Tref te Hapert
Van 22 maart tot en met 19 april 2004 is er gelegenheid om schrifte
lijk of mondeling te reageren op een bouwplan voor 14 appartementen op
de locatie Oude Provincialeweg 13 te Hapert (terrein voormalig
Interfood). Gedurende de inspraakperiode kunt u de tekeningen van het
plan bekijken bij de Centrale Balie in het gemeentehuis. Op dinsdag 6
april 2004 vindt om 20.00 uur een informatie/inspraakavond plaats in
gemeenschapshuis Den Tref te Hapert.
Het project
Het project bestaat uit 14 appartementen voorzien van een lift. Deze
nieuwbouw komt op de plaats van het voormalige kantoorpand aan dit
adres. Het merendeel van de appartementen is bedoeld voor de doelgroep
"starters". De oppervlakte van de appartementen varieert van 62 m2 tot
109 m2. Vóór dit voormalige kantoorpand liggen parkeerplaatsen die
door de toekomstige bewoners kunnen worden gebruikt. De
starterswoningen worden verkocht volgens het systeem "zeker kopen"
(zie link onderaan deze pagina).
De realisering van dit project gebeurt onder verantwoordelijkheid van
Bouwbedrijf Van Montfort b.v. te Bergeijk.
Inspraak en informatie
Het gemeentebestuur wil voor dit project vrijstelling verlenen op
grond van artikel 19, lid 1 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. In
het nieuwe komplan zal voor dit project een passende bestemming worden
opgenomen. Voordat de vrijstellingsprocedure start, krijgt iedereen
gelegenheid om een inspraakreactie te geven op het plan. De
inspraak/informatieavond vindt plaats op dinsdag 6 april om 20.00 uur
in gemeenschapshuis Den Tref te Hapert.
Tegelijk met de inspraakprocedure vindt een registratie van
belangstellenden plaats. Hierover kunt u meer lezen in deze Lantaarn.
Tijdens de informatie/inspraakavond kunnen belangstellenden vragen
stellen over dit bouwproject.
De door de Welstandscommissie goedgekeurde tekeningen liggen van 22
maart tot en met 19 april 2004 ter inzage bij de Centrale Balie in het
gemeentehuis te Bladel. In de informatieruimte in de hal van het
gemeentehuis zijn de tekeningen opgehangen.
Tot uiterlijk 19 april 2004 kunt u zowel mondeling als schriftelijk
een inspraakreactie kenbaar maken. Een mondelinge reactie kunt u
doorgeven aan de Centrale Balie. Een schriftelijke reactie kunt u
sturen naar het college van burgemeester en wethouders, Postbus 11,
5530 AA te Bladel.
Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de heer C.
van Hintum van de afdeling Ruimtelijke Ordening en Grondzaken, tel.
361691.
Registratie belangstelling
Criteria
Om in aanmerking te kunnen komen voor een van de woningen, moet u
voldoen aan de criteria die gesteld zijn in het Uitgiftesysteem
Gemeente Bladel 2003.
Kandidaten moeten starter of senior zijn en gedurende minimaal vijf
jaren inwoner van onze gemeente. Kandidaten uit het dorp Hapert hebben
de voorkeur. Kandidaten uit de kernen Hoogeloon, Casteren en Netersel
kunnen zich wel aanmelden voor dit project.
Starters zijn meerderjarige personen die niet over zelfstandige
woonruimte in eigendom beschikken of beschikten (dus ook huurders).
Starters die in de periode van vijf jaar voorafgaand aan de
ingangsdatum van het uitgiftesysteem (19 juli 2003) genoodzaakt zijn
geweest elders onderdak te zoeken door gebrek aan
huisvestingsmogelijkheden in de eigen kern, worden beschouwd als
starter als zijzelf of hun eventuele partner geen zelfstandige
woonruimte in eigendom hebben.
Senioren zijn personen die 55 jaar of ouder zijn. Zij mogen wel
woonruimte in eigendom hebben (gehad).
Zeker Kopen
De gemeente Bladel wil niet alleen betaalbare duurzame
starterswoningen bouwen, maar wil deze ook behouden voor starters. Dat
wil zeggen dat niet alleen de eerste koper de woning tegen een lagere
aankoopprijs kan kopen, maar ook de opvolgende koper(s). Om dit te
bereiken hanteert de gemeente de regeling "Zeker Kopen/Koopgarant".
Dat houdt in dat de starter de woning koopt tegen een lagere prijs dan
de marktwaarde (onderhandse verkoopwaarde vrij van huur en gebruik).
Hier staat tegenover dat de starter bij doorverkoop van de woning de
eventuele waardestijging niet helemaal vergoed krijgt. Maar ook als de
waarde daalt hoeft hij dat verlies niet helemaal voor zijn rekening te
nemen. Hierdoor kan de volgende starter/koper deze woning ook weer
kopen voor een lager bedrag dan de marktwaarde. Voor volledige tekst
zie link onderaan deze pagina.
Deze regeling moet nog definitief worden vastgesteld. Binnenkort wordt
hierover een informatieavond georganiseerd voor alle starters in de
gemeente Bladel.
Inschrijving voor woning
U kunt zich aanmelden via het inschrijfformulier dat u op deze pagina
kunt downloaden. Daarbij moet u duidelijk aangeven voor welk type
woning u in aanmerking wilt komen. Kandidaten kunnen zich individueel
aanmelden (dat betekent dat samenwonenden en gehuwden elk op eigen
naam kunnen aanmelden). Uiteraard komt u samen uiteindelijk maar voor
aankoop van één woning in aanmerking.
Inschrijfformulieren moeten uiterlijk 15 april 2004 vóór 17.00 uur
worden ingeleverd bij de Centrale Balie of in de brievenbus van het
gemeentehuis aan de Markt 21 te Bladel. Inschrijvingen die later
worden ontvangen, worden niet in behandeling genomen.
Loting
Als er meer aanmeldingen zijn dan woningen, wordt er geloot. De loting
vindt plaats op 27 april 2004 om 17.00 uur in de raadszaal van het
gemeentehuis. Er worden kandidaten en reservekandidaten geloot.
Vervolgens worden de gegevens van de kandidaten getoetst aan de
gegevens in de bevolkingsadministratie. Ook wordt nogmaals
gecontroleerd of de kandidaten voldoen aan alle gestelde criteria. Als
blijkt dat de gegevens op het inschrijfformulier niet juist zijn
ingevuld of er wordt niet voldaan aan de criteria, wordt de kandidaat
uitgesloten van deelname aan het project. Degenen die zich hebben
aangemeld, kunnen de loting bijwonen. U ontvangt hiervoor geen aparte
uitnodiging.
De lotingslijsten worden doorgegeven aan de ontwikkelaar, die de
kandidaten in volgorde van die lijst rechtstreeks benadert.
Verkoopprijzen
Het project bestaat uit 14 appartementen. Het appartementencomplex
heeft een lift. Voor 10 appartementen kunnen alleen starters
inschrijven. Voor de overige 4 komen zowel starters als senioren in
aanmerking. De vermelde afmetingen (en daarmee samenhangend ook de
verkoopprijs) staan nog niet helemaal vast. Het is mogelijk dat het
plan nog iets wijzigt.
Starters
· 3 woningen met een oppervlakte van ± 63 m2; verkoopprijs ± EUR
130.000,00 v.o.n.
· 2 woningen met een oppervlakte van ± 70 m2; verkoopprijs ± EUR
143.500,00 v.o.n.
· 5 woningen met een oppervlakte van ± 75 m2; verkoopprijs ± EUR
153.750,00 v.o.n.
Starters en senioren
· 1 woning met een oppervlakte van ± 83 m2; verkoopprijs ± EUR
170.150,00 v.o.n.
· 1 woning met een oppervlakte van ± 92 m2; verkoopprijs ± EUR
188.600,00 v.o.n.
· 1 woning met een oppervlakte van ± 98 m2; verkoopprijs ± EUR
200.900,00 v.o.n.
· 1 woning met een oppervlakte van ± 110 m2; verkoopprijs ± EUR
225.500,00 v.o.n.
Informatie
Voor algemene informatie kunt u contact opnemen met de Centrale Balie
in het gemeentehuis (tel. 361636). Voor specifieke informatie over de
woningen kunt u bellen met de heer C. Schellens van Bouwbedrijf van
Montfoort B.V. uit Bergeijk (tel. 573133).
Voor informatie over Zeker Kopen klik hier.
Inschrijfformulier Inschrijfformulier
---