Klussen met regels
Het klusseizoen zit er weer aan te komen! Zodra het beter weer begint te
worden, zie je ze overal: mensen die in, maar vooral rondom hun huis, aan
het klussen en bouwen zijn. Van kleine karweitjes tot grote verbouwingen,
van tuinpaden tot complete serres. Bovendien komt het vakantiegeld er aan,
en dat moet opgemaakt worden, het liefst nog voor de vakantie, dus klussen
maar!
Bouwvergunning
Als u bouwwerkzaamheden wilt gaan uitvoeren, heeft u in principe een
bouwvergunning nodig. Dit geldt niet voor kleine, onopvallende bouwwerken.
Deze zijn vergunningsvrij. Aan de achterkant van de woning mag doorgaans
sneller gebouwd worden zonder bouwvergunning. Voor de voor- en zijkant van
de woning gelden meer beperkingen en moet meestal een bouwvergunning worden
aangevraagd. De vergunningsplichtige bouwwerken zijn onderverdeeld in
licht-vergunningsplichtig en regulier vergunningsplichtig. Meldingsplicht
bestaat sinds 1 januari 2003 niet meer. Maar hoe kunt u nu weten óf u een
bouwvergunning en zo ja, wélke bouwvergunning u moet aanvragen? Daar komt u
al heel snel achter na het beantwoorden van enkele vragen die u kunt
invullen op de website www.vrom.nl/woningwet. Tevens kunt u op deze site
een aanvraagformulier voor een bouwvergunning downloaden. Deze kunt u
natuurlijk ook telefonisch opvragen bij de afdeling Vergunningen, telefoon
(038) 498 52 00. In geval van twijfel over welke vergunning u nodig heeft,
kunt u ook contact met hen opnemen.
Eisen
Denkt u er wel aan dat het bouwwerk waarvoor u een vergunning aanvraagt aan
bepaalde eisen moet voldoen? Voor ieder vergunningsplichtig bouwwerk of
verbouwing geldt dat deze aan de eisen gesteld in het Bouwbesluit voor
nieuwbouw moeten voldoen. Deze eisen gaan bijvoorbeeld over isolatie,
sterkte en ventilatie. Daarnaast moet het bouwwerk binnen het
bestemmingsplan passen en dient het esthetisch verantwoord te zijn.
Hierover beslist de onafhankelijke welstandscommissie ´Het Oversticht´. Ook
vergunningsvrije bouwwerken moeten voldoen aan esthetische eisen en de
eisen uit het Bouwbesluit. Dit kan eventueel achteraf, dus na het plaatsen
ervan, door een bouwinspecteur van de gemeente Zwolle worden getoetst.
Als u een reguliere bouwvergunning aanvraagt dan is de wettelijke termijn
voor de afhandeling daarvan twaalf weken, en voor de lichte bouwvergunning
staat zes weken.
---
Gemeente Zwolle