Nieuw-Vlaamse Alliantie
Verbod op gedwongen koppelverkoop op de lange baan (20/04/04)
In de vorige regeerperiode werd het wetsvoorstel-Bourgeois inzake het
verbod op de gedwongen koppelverkoop goedgekeurd in Kamer en Senaat.
Het voorstel zorgt ervoor dat de kopers van een bouwgrond niet langer
verplicht kunnen worden om te bouwen met de firma en architect van de
promotor of aannemer die de grond verkoopt.
Omdat de Senaat de tekst nog wijzigde vlak voor de verkiezingen van 18
mei werd het voorstel niet definitief wet en kwam het, zoals
gebruikelijk na de ontbinding van het parlement, te vervallen.
Na de verkiezingen besliste de meerderheid echter het voorstel van
verval te ontheffen, waardoor het voorstel snel opnieuw behandeld kon
worden.
Ondertussen draaide het lobbywerk van de bouwpromotoren op volle
toeren. Mét effect. Vandaag besliste de meerderheid plots om
hoorzittingen te organiseren, niettegenstaande zowel in de Kamer als
in de Senaat al uitvoerige hoorzittingen hebben plaatsgehad.
Uiteindelijk is het gewoon een vertragingsmanoeuvre om het oligopolie
van de grote bouwpromotoren nog een tijd in stand te houden. Op veel
plaatsen in Vlaanderen zijn verkavelingen en woonuitbreidingsgebieden
in handen van grote bouwpromotoren. Die verplichten de
kandidaat-bouwers om met hen te bouwen, anders wordt de grond niet
verkocht. Deze werkwijze zet vanzelfsprekend kwaad bloed bij de gewone
aannemers die op de markt van de woningbouw buitenspel gezet worden.
Ook de architecten steunen het wetsvoorstel-Bourgeois aangezien de
vrije keuze van de architect de facto niet meer bestaat. De promotoren
dringen immers hun eigen architect op.
Maar uiteindelijk is vooral de consument de dupe van deze
scheefgegroeide situatie. Met een krap aanbod aan betaalbare
bouwgronden zoals in Vlaanderen, spreekt het voor zich dat het vrije
keuzerecht van de consument/koper door de gedwongen koppelverkoop
ingrijpend aan banden wordt gelegd.
Vooral de VLD werpt zich op als de verdediger van de grote
bouwpromotoren. De liberale partij verzet zich tegen de liberalisering
van de markt en treedt op als de beschermheer van enkele
oligopolisten. Dit terwijl het voorstel-Bourgeois de koppelverkoop
niet verbiedt maar wel de gedwongen koppelverkoop.
Sleutel-op-de-deur-verkoop is en blijft met het voorstel-Bourgeois
mogelijk.
In deze valt het belang van consumenten, architecten en aannemers
samen met het algemeen belang. Maar blijkbaar niet met het belang van
de VLD.
Auteur:
Geert Bourgeois, Kamerlid, alg. voorzitter
Nieuw-Vlaamse Alliantie
Meer informatie:
Contactpersoon: Ben Weyts, woordvoerder
Telefoon: 02/219.49.30
Fax: 02/217.35.10
E-post: ben.weyts@n-va.be
Url: www.n-va.be