Gemeente Alkmaar
Vooral vraag naar huurwoningen in Alkmaar
Alkmaar, 29 april 2004
DIT IS EEN GEZAMENLIJK PERSBERICHT VAN DE WONINGCORPORATIES IN ALKMAAR
EN DE GEMEENTE ALKMAAR
Het tekort aan woningen in Alkmaar is in de huursector groter dan in
de koopsector. Dat komt met name door de vraag naar voor senioren
geschikte woningen (etagewoningen met en zonder lift). Dit staat in
het woonwensenonderzoek Alkmaar, waarvoor een telefonische enquête
werd gehouden onder 1300 Alkmaarders.
Uit het woonwensenonderzoek blijkt dat een groot deel van de inwoners
aan Alkmaar is gehecht: een kleine 80% wil in de stad blijven wonen en
52% in de eigen wijk. Inwoners van Zuid, Oud-Overdie, West en
Huiswaard voelen zich het meest verbonden met hun wijk. In het
Centrum, Daalmeer, Het Rak en De Mare is de binding met de wijk juist
afgenomen. In De Horn voelen mensen zich het minst thuis in hun wijk
en kiest nog maar een kwart bij verhuizing voor de eigen wijk.
In het woonwensenonderzoek is een onderscheid gemaakt tussen drie
groepen: starters, doorstromers en vestigers.
Starters: 77% oriënteert zich op huursector
Starters oriënteren zich met name op de huursector (77%) en dan vooral
op woningen met een huur onder de EUR 317,-. Wanneer ze naar een
koopwoning kijken, zoeken de meeste starters een woning tot
EUR 150.000 of EUR 200.000,-. Een eengezinswoning of een etagewoning
zonder lift is het meest gewild bij starters. De keuze voor een
etagewoning valt waarschijnlijk te verklaren door de positie van deze
groep op de arbeidsmarkt; het is een noodkeuze.
Doorstromers willen grotere woning
Doorstromers die willen verhuizen, willen dat meestal omdat ze niet
tevreden zijn over hun woning. Voor doorstromers tot 55 jaar is het
vooral de grootte van de woning waar ze niet tevreden over zijn. Van
de doorstromers vanaf 55 jaar wenst 81% na de verhuizing een
huurwoning, terwijl nu ongeveer 44% in een koopwoning woont. De vraag
naar huurwoningen is groter bij de groep vanaf 75 jaar (98%) dan bij
de groep van 55 tot 75 jaar (74%). De voorkeur gaat uit naar een
etagewoning met lift of een seniorenwoning, waarbij de belangstelling
voor woningen die specifiek als seniorenwoning worden verhuurd of
verkocht, minder is.
Opvallend is, dat in vergelijking met het woonwensenonderzoek uit 2000
55-plussers een grotere behoefte hebben aan voorzieningen bij het
wonen zoals een bewakingssysteem of een klussen- en onderhoudsdienst.
Helft vestigers komt uit Noord-Kennemerland
De helft van de mensen die zich in de afgelopen jaren in Alkmaar
vestigde, kwam uit Noord-Kennemerland. 18% kwam uit Amsterdam. Bijna
de helft van de vestigers is terechtgekomen in huurwoningen en dan met
name in de duurdere woningen. Veel vestigers (60%) willen
doorverhuizen naar een grotere woning (vier kamers of meer).
Appartementen met lift tekort
Het woonwensenonderzoek voorspelt dat er in de huursector op jaarbasis
210 appartementen met lift en 70 specifieke seniorenwoningen tekort
zijn. Voor de duurdere huur eengezinswoningen loopt de belangstelling
juist terug. Onder de koopwoningen wordt er vraag verwacht naar
eengezinswoningen tot EUR 150.000,-, naar etagewoningen zonder lift in
alle prijscategorieën en naar etagewoningen tussen EUR 150.000 en EUR
300.000.
29 april 2004