Mogelijkheden sloop en hergebruik agrarische gebouwen onder de loep
Gedeputeerde Staten van Overijssel hebben de 'spelregels' vastgesteld
voor de omgang met oude agrarische bedrijfsgebouwen. Samen met
partners, organisaties en instellingen wil het dagelijks bestuur de
uitvoering hiervan nu handen en voeten gaan geven. Hoofduitgangspunt
hierbij is de verbetering van de kwaliteit en sociaal-economische
vitaliteit van het landelijk gebied.
Enerzijds gebeurt dit door ontsierende gebouwen te vervangen voor
kwalitatief hoogwaardige woningen en gebouwen al dan niet in
combinatie met 'nieuw groen'. Anderzijds wordt er ruimte geboden voor
andere nieuwe functies binnen vrijkomende agrarische
bedrijfsbebouwing. Piet Jansen, gedeputeerde voor het Landelijk gebied
en Water in Overijssel:"Deze regelgeving biedt nieuwe mogelijkheden
voor het landelijk gebied. We moeten niet bang zijn voor experimenten.
Het is beter om tien projecten uit te voeren, waarvan er twee
mislukken, dan helemaal niets te doen. Want daar is het platteland
niet mee gediend".
De toekomstige uitvoeringsprogramma's vormen een uitwerking van de
startnotities Rood voor Rood (RvR), Rood voor Groen (RvG) en
Vrijkomende Agrarische Bedrijfsbebouwing (VAB) die Provinciale Staten
begin februari 2004 hebben aangenomen. Evaluatie van het beleid zal
naar verwachting in 2008 plaatsvinden.
Rood voor Rood (woningen voor stallen)
Met de Rood voor Rood-regeling wordt het onder meer mogelijk om de
sloop van agrarische bedrijfsgebouwen te compenseren door de bouw van
één of meer burgerwoningen. Compensatie kan zowel ter plekke als in de
kern of buurtschap plaatsvinden. Voorwaarde, voor er gesloopt mag
worden, is dat er voor het voormalige agrarische gebouw geen passende
vervolgfunctie is en het geen waardevol, karakteristiek of monumentaal
pand betreft. Deze regeling, ook wel compensatie met gesloten beurs
genoemd, gaat als het aan het provinciebestuur ligt uiterlijk de
eerste helft van 2006 van start. Inmiddels zijn er in de gemeente
Hellendoorn experimenten gestart. Het plan Notter en Luttikhof zijn
hiervan de voorbeelden. Bij Luttikhof ging het om de bouw van een
extra woning bij een nieuwe agrarische bedrijfslocatie ter compensatie
van te slopen stallen elders.
Naast de Rood voor Rood-regeling gesloten beurs willen Gedeputeerde
Staten een sloopfonds instellen, waaruit een financiële vergoeding
gegeven kan worden voor de sloop van stallen. Dit fonds wordt gevuld
door de uitgifte van bouwkavels voor woningbouw. De provincie maakt
hierover afspraken met gemeenten. Medio dit jaar willen GS een
convenant met de Overijsselse gemeenten afsluiten over de opzet en
uitvoering van deze variant op Rood voor Rood.
Vrijkomende Agrarische Bedrijfsbebouwing
De provincie wil actief en innovatief hergebruik van vrijkomende
agrarische bedrijfsbebouwing stimuleren. Doel hiervan is het
bevorderen van de kwaliteit van natuur en landschap in combinatie met
het versterken van de sociaal-economische vitaliteit van het
platteland. Inmiddels zijn met de gemeenten Hof van Twente, Raalte,
Wierden en Zwolle afspraken gemaakt hoe hier handen en voeten aan
gegeven kan worden. De resultaten hiervan zullen in de eerste helft
van 2005 beschikbaar komen.
Rood voor Groen (onder andere nieuwe landgoederen)
Het principe Rood voor Groen maakt nieuwe woningbouw in het
buitengebied mogelijk als daarmee ook nieuw publiekelijk toegankelijk
groen gerealiseerd wordt. Voorwaarde daarbij is wel dat de bewoner
verantwoordelijk is voor het onderhoud en het beheer van dit groen.
Hiermee wordt de ruimtelijke kwaliteit van het landschap versterkt.
Het project 'Beter met Bos' bij Zwolle en het oprichten van nieuwe
landgoederen verspreidt door Overijssel, zijn enkele voorbeelden.
Bij pilotprojecten alleen blijft het niet. Gedeputeerde Staten staan
open voor experimenten die zich aandienen in de aanloop naar de opzet
en uitvoering van de verschillende programma's.
Symposium
Gedeputeerde Staten van Overijssel willen de voorgenomen regelingen
met organisaties, instellingen en de betrokken partners bespreken.
Daarvoor wordt een symposium georganiseerd op 17 mei aanstaande in
Heino. De thema's die tijdens deze middag onder andere aan de orde
komen, zijn: gevolgen voor de ruimtelijke ordening, de economische
mogelijkheden en kansen voor agrariërs, inwoners en het landelijk
gebied.
© 2004 Provincie Overijssel
Provincie Overijssel