Persbericht
18-05-2004
Onderzoek naar toekomst steenfabriek Hylkema
INFORMATIE
Onderzoeksbureau XA uit Groningen en bureau Stan Coenders ...
bijzondere projecten uit Uithuizermeeden hebben hun onderzoek afgerond
naar de mogelijkheden voor herbestemming van het complex van de
steenfabriek van Hylkema. De conclusie uit het rapport is dat de
steenfabriek alleen kan blijven als zij een belangrijk element wordt
in het toeristisch-recreatieve aanbod van de gemeente Delfzijl met een
bovenregionale c.q. grensoverschrijdende aantrekkingskracht, zoals
bijvoorbeeld de Eemsdollard Regio. Daarbij is samenwerking tussen de
familie Hylkema, de gemeente, OMD, de provincie, de
detailhandelsvereniging, het bedrijfs- leven en partijen als de
Rijksdienst voor monumentenzorg onontbeerlijk om het behoud van de
steenfabriek te bereiken.
De totale investering die vereist is om het complex een andere functie
te geven, ligt tussen de 2,5 en 3,4 miljoen. Uit een
bedrijfseconomische analyse blijkt dat de toekomstige exploitatie van
het complex (in de vorm van een combinatie van educatie, entertainment
en horeca) waarschijnlijk een tekort zal vertonen.
Dit komt door de hoge afschrijvingslasten, huisvestingskosten en de
noodzakelijke personele bezetting.
Het proces naar een nieuwe bestemming zal gefaseerd plaats moeten
vinden. De onder- zoekers bevelen aan stapsgewijs en klein te beginnen
en geleidelijk toe te groeien naar een meer definitieve en rendabele
invulling van het complex. Hierbij is het overigens wel wenselijk om
in het najaar van 2004 duidelijkheid te hebben over het
toekomstperspectief.
XA ziet voor de fabriek drie nieuwe hoofdfuncties binnen het thema
'baksteen':
1) fun en spelen (overdekte speelplaats);
2) retail en horeca (entree, receptie, winkel en horeca);
3) restauratieatelier (al spelend leren hoe je bakstenen bakt).
Hiermee mikt men op doelgroepen van (groot)ouders met (klein)kinderen,
onderwijsgroepen en groepen geïnteresseerden. Onder normale
omstandigheden zou zo'n recreatief aanbod minstens 17.000 bezoekers
per jaar moeten trekken. De onderzoekers wijzen er op dat het behoud
van de steenfabriek een pilotproject kan zijn in het beter op de kaart
zetten van de regio Delfzijl in toeristisch opzicht.
Gemeente Delfzijl